Qu`est-ce qu`un compte séquestre utilisé?

L`utilisation la plus courante des comptes séquestres est pour les impôts fonciers. Le prêteur prendra contact avec votre municipalité pour déterminer votre paiement de la taxe mensuelle. Il faudra donc collecter deux à quatre mois de paiements à la clôture comme un coussin. Le paiement de l`impôt mensuel sera ajouté à votre capital mensuel et le paiement des intérêts. Le prêteur placer les fonds dans votre compte séquestre, qui sera utilisé pour effectuer vos paiements d`impôt sur une base trimestrielle.

Une autre utilisation courante des comptes séquestres est pour l`assurance du propriétaire. Lorsque vous prenez ou renouveler votre police d`assurance, la banque perçoit la prime à l`avant. Il ajoute ensuite la prime mensuelle à votre versement hypothécaire. Les fonds vont dans votre compte séquestre. La banque verse à votre nouvelle politique lors de son renouvellement annuel.

Les prêteurs exigent une assurance privée hypothécaire (PMI) sur les prêts lorsque l`emprunteur dépose moins de 20 pour cent du prix d`achat. PMI annuel, en moyenne, dure environ un demi pour cent de votre solde. Dans le cas d`un prêt de 200.000 $, votre annuelle PMI est de 1000 $. Le paiement mensuel de 83,33 $ est recueilli et placé dans votre compte séquestre.

Parfois, un compte séquestre est utilisé pour des raisons moins fréquentes. Par exemple, si vous avez une ligne de crédit de la construction et la ligne expirera avant la fin, le reste des fonds peut être entiercées jusqu`à ce que vous avez terminé le projet. Un autre exemple est un compte de réserve d`intérêt. Si un emprunteur est considéré comme un risque plus élevé, le prêteur peut exiger de lui mettre de l`argent en dépôt pour couvrir les intérêts en cas de défaut. Essentiellement, un compte séquestre peut être utilisé pour maintenir l`argent en suspens pour un certain nombre de raisons.