Est-il le droit fédéral de rembourser un séquestre?

Etablissement des comptes d`entiercement se produit pour payer les frais liés à une hypothèque tels que l`assurance des biens et des impôts. la loi RESPA exige réparateurs d`entiercement de fournir une analyse annuelle de compte séquestre pour le propriétaire. Cette analyse se produit généralement sur ou autour de la date de création du prêt à domicile et vous indiquera tous les montants qui sont à court ou sur les besoins annuels pour payer les frais de propriété.

Escrow réparateurs ont des limites de la loi fédérale concernant les montants que l`emprunteur dépose dans un compte séquestre. Pendant la durée du prêt, le prestataire de service d`entiercement peut facturer un douzième des paiements d`entiercement raisonnablement prévisibles, plus un petit coussin. La loi fédérale limite la quantité de coussin un réparateur d`entiercement peut utiliser pour un sixième (le double d`un douzième) des versements annuels à partir du compte séquestre.

Lors de l`analyse annuelle, le prestataire de service d`entiercement estime le montant qu`un propriétaire doit payer en séquestre pour l`année à venir. Le prestataire de service d`entiercement utilise généralement la prime d`assurance des propriétaires de l`exercice précédent et les paiements d`impôts plus le sixième montant de coussin pour déterminer la prochaine estimation année séquestre. RESPA exige que le prestataire de service d`entiercement fournir une copie de l`analyse de séquestre à l`emprunteur.

Si une analyse de compte séquestre montre un surplus, la loi fédérale exige que le technicien d`entiercement de rembourser les montants de plus de 50 $ à l`emprunteur. Le prestataire de service de séquestre est tenu de rembourser tout excédent à l`emprunteur dans les 30 jours de l`analyse de séquestre terminée. Si l`excédent est inférieur à 50 $, le prestataire de service d`entiercement a la possibilité de rembourser le montant à l`emprunteur ou appliquer le surplus au montant entiercé de l`année suivante.