Calcul des intérêts à payer sur les comptes d`entiercement hypothécaire

Seuls 14 États ont des lois exigeant des prêteurs à donner de l`intérêt sur les comptes d`entiercement et très peu de prêteurs en dehors de ces États offrent des intérêts sur les comptes. Californie, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, Oregon, Rhode Island, Utah, le Vermont et le Wisconsin ont des lois d`intérêt à partir de 2011. Si vous vivez dans un état différent, mais votre prêteur offre un intérêt taux, le taux est à l`entière discrétion du prêteur.

Les paiements dans le compte augmenter le solde que le taux d`intérêt est appliqué à tous les mois, vous devez donc comprendre intérêt mensuel. Multipliez le solde du compte au moment de chaque mois lorsque l`intérêt est versé (généralement à la fin du mois) par le taux d`intérêt déclaré du compte séquestre, puis diviser le produit par 12. Ajouter les totaux mensuels ensemble pour obtenir vos paiements d`intérêts annuels.

Iowa, le Maryland et le Vermont exigent les prêteurs de payer le même intérêt qu`ils offrent sur l`épargne. New Hampshire et le Wisconsin établissent un taux de compte d`épargne moyen et exigent des prêteurs de payer ce taux sur les comptes d`entiercement. Maine exige l`intérêt à courir au moins 50 pour cent du rendement sur une note du Trésor d`un an, tandis que l`Oregon exige un taux au moins égal au rendement d`un bon du Trésor à 91 jours. Californie et New York ont ​​un taux de pour cent set 2, Connecticut change le taux annuel, mais il ne peut jamais être inférieur à 1,5 pour cent, Minnesota exige 3 pour cent, Rhode Island un énorme 4 pour cent et de l`Utah exige 5,5 pour cent à quelques exceptions près et alternatives. Massachusetts exige l`intérêt, mais permet au prêteur de déterminer le taux.

Chaque loi de l`État a au moins une exception et un certain nombre de conditions. La plupart des 14 Etats entiercement exonérés comptes que l`emprunteur a ouvert avant que l`Etat a adopté la loi exigeant que les paiements d`intérêts sur ces comptes. Se reporter au résumé des lois de l`Etat dans la section Ressources du présent article ou consulter un avocat immobilier expérimenté dans votre état.