Pmi vs. Supérieur prêt hypothécaire à taux d`intérêt

La plupart des prêteurs américains exigent un emprunteur avec un acompte de moins de 20 pour cent pour obtenir PMI, mais certains offrent la possibilité de payer un taux d`intérêt plus élevé à la place. Si vous choisissez de payer un taux d`intérêt plus élevé, votre prêteur achète l`assurance et récupère l`argent grâce aux revenus d`intérêt plus élevé. Votre prêteur peut être en mesure d`obtenir un prix plus bas sur l`assurance et de prendre des bénéfices supplémentaires ainsi.

Vous pouvez demander des déductions d`impôt sur la partie des intérêts de vos versements hypothécaires réguliers. Payer une hausse des résultats de taux d`intérêt à un montant plus élevé des déductions fiscales. Avec un PMI, vous payez un montant conventionnel d`intérêt et ne peut réclamer des déductions d`impôt sur ce montant. Parce que la prime PMI est pas intérêt, il ne sont pas déductibles d`impôt.

Si vous décidez de payer un taux d`intérêt plus élevé, vos paiements mensuels vont vers le principal et le taux d`intérêt plus élevé pour toute la durée de l`hypothèque. Si vous décidez d`obtenir PMI, vos paiements mensuels se composent du capital, intérêts conventionnels et de la prime d`assurance. Cependant, vous avez seulement besoin de payer la prime d`assurance pour une certaine période de temps. Lorsque votre solde impayé du prêt est de 80 pour cent de la valeur de la propriété ou moins, vous pourriez être en mesure de demander l`annulation de l`assurance.

Si vous prévoyez de rester à la propriété pour une courte période, vous pouvez choisir de payer un taux d`intérêt plus élevé, parce que vous payez plus d`intérêt dans les premières années d`une hypothèque et peut obtenir plus de déductions fiscales durant cette période à la suite . Cela est particulièrement utile si vous tombez dans une tranche d`imposition élevée. Si vous prévoyez de rester à la maison pendant une longue période ou si vous vous attendez à la propriété d`augmenter la valeur rapidement, vous pouvez bénéficier de la sélection PMI, car vous pourriez être en mesure d`annuler l`assurance tôt.