Comment fonctionne-t-séquestre dans l`état de l`ohio?

Une compagnie d`engagement est un tiers impliqué dans la transaction immobilière. Il gère la plupart de la documentation requise et l`enregistrement qui doit se produire pour la vente prenne effet. Une société d`entiercement agit comme un surveillant, la coordination des mouvements des corps acheteur, vendeur, prêteur et du gouvernement pour que le titre est transmis au bon parti, l`argent change de mains au bon moment, et toutes les mesures nécessaires sont prises. loi de l`Ohio, comme de nombreux Etats, permet aux processus de titre et entiercement à effectuer par la même société, puisque les deux sont ainsi liées.

Fermeture d`engagement se réfère à un type particulier de fermeture où la société d`entiercement veille à ce que le prêteur a transféré l`argent dans une fiducie, que l`acheteur a payé tous les frais nécessaires et que le vendeur a signé les documents nécessaires. La société d`entiercement vérifie ensuite pour vous assurer qu`il n`y a pas de nouveaux liens, et enregistre l`acte pour officialiser la transaction, assurant une dernière étape que le vendeur est payé et que des copies des documents sont envoyés à toutes les parties. Dans l`Ohio, les prêteurs exigent presque toujours ce type de fermeture d`entiercement.

Un compte séquestre est un type particulier de compte que les prêteurs peuvent exiger dans le cadre du processus de prêt hypothécaire. Ces comptes sont régies par la loi fédérale et les normes spécifiques des banques, de sorte que les lois de l`Ohio ont peu d`effet sur eux. Essentiellement, un compte séquestre recueille des fonds supplémentaires que l`emprunteur fait avec les paiements hypothécaires mensuels. Le prêteur utilise ensuite ces fonds supplémentaires pour payer les impôts fonciers, les assurances et les frais similaires de sorte que le propriétaire n`a pas à se soucier d`eux.

règlements Ohio stipulent un certain nombre d`exigences pour les établissements d`entiercement et le déplacement des fonds entiercés. La plupart sont des règles de base qui maintiennent le processus d`engagement sûr et efficace. Par exemple, tous les organismes qui gèrent séquestre doivent avoir, un examen annuel indépendant de leurs processus, et les comptes d`entiercement doivent être séparés de tous les autres fonds gérés par l`agent dans le même temps.