Les exigences de divulgation de refinancement

Le GFE présente une estimation des coûts associés au prêt hypothécaire. Les frais de courtage, les frais d`évaluation, les taxes et l`assurance doivent tous être inscrits sur ce formulaire. Les frais payés pour l`extérieur de la clôture et les paiements hypothécaires mensuels sont également divulgués dans le document. La loi exige une estimation de bonne foi pour être délivré dans les trois jours suivant la demande de prêt initial.

La plupart des établissements de crédit ne desservent pas votre prêt. Ils transfèrent les droits de gestion à un autre prêteur ou de vendre le prêt à une entité parrainée par le gouvernement tels que Fannie Mae et Freddie Mac. Le gouvernement exige que le prêteur de divulguer ces informations à l`application. La déclaration d`entretien indique simplement que le prêteur a le droit de transférer le service de votre prêt à une autre institution. Si votre prêt est vendu ou transféré, vous devrez envoyer vos paiements à une autre société. Votre prêteur actuel et le nouveau prêteur doit vous envoyer un avis écrit dans les 15 jours suivant la date d`effet.

La Equal Credit Opportunity Act a été développé pour informer le consommateur qu`il est illégal pour prêt à vous discriminer sur la base de la race, la couleur, la nationalité, le sexe, l`âge, l`état matrimonial, la réception de l`assistance publique, ou la religion. Les prêteurs doivent accorder du crédit à tous les candidats solvables.

En 1975, le gouvernement des États-Unis ont adopté la Home Mortgage Disclosure Act, qui exigeait que les institutions financières de divulguer des renseignements au sujet de chaque demande de prêt hypothécaire l`institution a pris. Cette loi a été conçue pour aider les institutions de piste du gouvernement fédéral qui sont discriminatoires à l`égard des citoyens des communautés dans lesquelles ils font des affaires. La loi exige que les branches pour afficher facilement des affiches reconnaissant la Loi sur la divulgation Home Mortgage.

Les créanciers sont tenus de remettre à l`emprunteur un droit de trois jours pour annuler lorsque le refinancement d`une hypothèque. Cette divulgation donne simplement le consommateur trois jours pour réfléchir s`il veut suivre avec les termes et conditions hypothécaires. Les trois jours commencent lorsque l`emprunteur signe les documents à la clôture. Dimanche et jours fériés fédéraux ne sont pas inclus dans la période d`attente de trois jours.