Quand la forclusion finale?

Chaque état a son propre ensemble unique de lois de forclusion. Les lois déterminent si les saisies sont exécutées judiciairement ou non judiciaire. Certains États peuvent utiliser soit la méthode, tandis que d`autres ne permettent un ou l`autre. Par exemple, la Floride, l`Illinois et de l`Indiana sont des états qui nécessitent le prêteur à l`éviction par le tribunal. Dans une forclusion judiciaire, le prêteur dépose une plainte contre le propriétaire pour obtenir la permission à la forclusion de la maison. Quelques états de forclusion non judiciaires comprennent l`Idaho, le Massachusetts et la Caroline du Nord. Un pouvoir de vente clause dans l`acte d`hypothèque permet aux prêteurs de vendre la maison en cas de votre défaut. lois de forclusion déterminent la façon dont la procédure est exécutée et combien de temps le processus prend. Une maison peut être forclos en aussi peu que 30 jours ou le processus peut prendre plus d`un an, en fonction de l`état. Les lois des États accordent ou refusent le prêteur le pouvoir de poursuivre un jugement déficit pour la différence entre le prêt et le prix de vente de la maison aussi.

Les saisies sont vendus par le biais de ventes aux enchères publiques. Une fois que la propriété est transférée à une autre partie, vous aurez besoin de quitter la maison. Même si la maison ne se vend pas dans la vente aux enchères, le prêteur reprend possession de la propriété et vous serez obligé de se déplacer. S`il n`y a pas de période de remboursement, vous devez partir immédiatement. Si vous ne parvenez pas à se déplacer, le nouveau propriétaire devra vous expulser en déposant un avis d`expulsion auprès du tribunal. Si vous avez un droit de rachat, vous êtes en mesure de rester à la maison jusqu`à l`expiration de la période de rachat.

Le droit de rachat donne aux propriétaires un délai supplémentaire pour tenter de sauver leur maison. La durée de la période de remboursement varie selon l`État. Dans certains Etats, les droits de rachat ne sont offerts que lorsque la maison est forclos par le tribunal. Si vous avez l`intention de racheter la maison, vous aurez besoin de payer le solde du prêt, la cour et les frais juridiques, les impôts en souffrance et de l`assurance et de toute autre dette hypothécaire associé avant la fin de la période de rachat. La vente sera annulée au moment du paiement. Les propriétaires qui sont incapables de payer peuvent rester à la maison jusqu`à ce que le dernier jour de la période de rachat.

Les propriétaires peuvent retarder ou éventuellement éviter la forclusion par la faillite de dépôt. Après une pétition de faillite est déposée, une suspension automatique est émis pour arrêter l`activité de collecte. La forclusion sera reportée jusqu`à ce que la faillite est finalisée, ce qui prend généralement plusieurs mois. Chapitre 7 de faillite décharge dette si vous êtes incapable de payer et de répondre aux critères de revenu. Chapitre 13 de faillite met les propriétaires sur un plan de paiement structuré pour trois ou cinq ans avant certaines dettes est déchargée. La maison peut être maintenue en vertu du chapitre 13, à condition que vous repreniez effectuer votre paiement hypothécaire. Faillite a des conséquences graves de crédit. Contactez un conseiller forclusion de prévention approuvé par HUD pour discuter de la faillite et d`autres options possibles.