Programmes hypothécaires de renflouement du gouvernement

Le régime de sauvetage fédéral le plus connu est le Home Affordable Modification Program, qui prévoit des primes financières aux prêteurs qui abaissent les paiements hypothécaires mensuels des propriétaires en détresse financière. Les prêteurs peuvent réduire ces paiements dans l`une de plusieurs façons: en réduisant le taux d`intérêt attachés aux prêts de propriétaires, la restructuration des conditions de prêt ou de pardonner une partie du principal. Pour se qualifier, les propriétaires doivent avoir pris leurs prêts avant le 1er janvier 2009, doit avant tout pas plus de $ 729,750 et doit avoir un paiement hypothécaire mensuel égal à au moins 31 pour cent de leur revenu mensuel brut.

La deuxième modification du programme Lien est semblable au Programme d`adaptation des habitations à prix abordable. Comme son nom l`indique, il offre des incitations financières aux prêteurs qui acceptent de réduire les paiements de prêts hypothécaires de deuxième pour les propriétaires qui font face à une crise financière. Encore une fois, les prêteurs ont la possibilité d`abaisser les taux d`intérêt attachés à ces prêts, pardonner une partie des principaux soldes ou la restructuration de leurs termes. Pour se qualifier, les propriétaires doivent d`abord avoir eu leurs prêts primaires modifiés par l`intermédiaire du Programme d`adaptation des habitations à prix abordable. Plus de 5000 $ doivent encore être dus sur leur prêt hypothécaire de deuxième, dont le paiement mensuel doit être au moins 100 $.

Le programme Home Affordable forclusion Alternatives offre des incitations aux prêteurs hypothécaires qui aident les propriétaires en difficulté des ventes à découvert complètes dans lesquelles ils vendent leur maison pour moins que le montant de leurs prêts hypothécaires. Le programme récompense également les prêteurs qui acceptent les actes en remplacement de saisies. En vertu d`un tel arrangement, le prêteur hypothécaire accepte de prendre en charge l`acte d`une maison qui fait face à la forclusion. Cela permet aux propriétaires de quitter la maison sans avoir à supporter le processus d`éviction. Le programme prévoit également 3000 $ en aide à la réinstallation pour les propriétaires qui ont terminé ou l`autre option.

Alors que le gouvernement offre ces programmes de sauvetage, elle ne se modifie pas les prêts. Cette tâche est laissée aux prêteurs hypothécaires themselves.To profiter de l`un de ces programmes, les propriétaires doivent appeler leurs prêteurs.