Différence entre l`abstention et prêt modification

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Buts
Abstention
Modification
Période de test

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Les prêteurs hypothécaires offrent plusieurs options différentes conçues pour aider les propriétaires à garder et rester dans leurs maisons. Chaque programme offre une aide en fonction des besoins et des circonstances des propriétaires. Le gouvernement fédéral dirigé Fannie Mae, Freddie Mac, la Federal Housing Administration (FHA) et la Veterans Administration (VA) d`autoriser leurs réparateurs et les prêteurs prêt à fournir les deux options d`abstention et de modification pour les propriétaires face à la forclusion. Bien que les résultats à court terme peuvent être similaires, les deux programmes offrent différents effets à long terme sur l`hypothèque. Pour se qualifier, les emprunteurs doivent fournir une preuve de leur revenu et de parler à une autorité de financement du logement à but non lucratif logements agence ou état conseil HUD approuvé avant l`application.

Buts

Les deux programmes de prévention de forclusion fournissent une assistance de paiement pour les propriétaires. Les objectifs de chaque programme comprennent la fourniture d`un paiement mensuel inférieur pour le propriétaire. La société de prêt hypothécaire offre un paiement abordable pour le propriétaire, ce qui devrait empêcher la forclusion de la maison. La différence majeure est le laps de temps le paiement inférieur dure. programmes Abstention sont une aide temporaire, tandis que la modification prévoit des réductions de paiement permanentes.

Abstention

Le prêteur ou de l`agent fournissant la patience diminue temporairement le paiement d`hypothèque à 31 pour cent ou moins du revenu mensuel brut courant de l`emprunteur. Home Programme Faire abordable offre une aide d`abstention aux propriétaires chômeurs et d`autres propriétaires dans des situations temporaires. Un salarié primaire peut être malade ou blessé et incapable de travailler, mais devrait se redresser dans un laps de temps raisonnable. Le prêteur abaisse le paiement de l`hypothèque jusqu`à ce que l`emprunteur remplace le travail perdu ou se remet de la maladie ou de blessure. Après le revenu de l`emprunteur récupère, le paiement d`hypothèque revient au paiement initial requis.

Modification

Une modification de l`hypothèque diminue de façon permanente le paiement de l`hypothèque de l`emprunteur. Ce programme aide les propriétaires qui gagnent moins que ce qu`ils faisaient quand ils ont obtenu l`hypothèque ou qui ont emprunté trop d`argent. La société de prêt hypothécaire examine toutes les déclarations de revenus de l`emprunteur et tente de réduire de façon permanente le paiement d`hypothèque à 31 pour cent du revenu de l`emprunteur. Le processus est un peu comme une demande de refinancement, mais ce programme est seulement pour les personnes qui ont payé leur hypothèque 30 jours de retard ou plus dans l`année écoulée.

Période de test

Avant de modifier de façon permanente la note d`hypothèque, l`emprunteur doit réussir une période de test. Cette période d`essai dure depuis plusieurs mois. L`emprunteur doit faire le paiement de chaque mois hypothécaire à temps, ou le prêteur annule la modification. Une fois que l`emprunteur se termine avec succès la période d`essai de modification, le prêteur modifie en permanence les conditions du prêt pour la durée de l`hypothèque. L`emprunteur peut refinancer ou de vendre la maison à tout moment s`il choisit.