Quels types de modifications de prêts hypothécaires sont là?

Si vous avez manqué un paiement hypothécaire, vous êtes considéré comme étant en retard ou en souffrance. Quand un prêt hypothécaire est modifié, les prêteurs peuvent capitaliser ces arriérés en les roulant dans le capital de votre prêt. Ce processus vous fait actuellement sur vos paiements de prêt, et non plus en retard ou en souffrance. Capitalisation des arriérés cesse des appels de collecteurs de paiement et est une bonne solution de modification de l`hypothèque si vos problèmes de paiement sont temporaires et vous serez en mesure de commencer à faire votre paiement mensuel régulier à nouveau immédiatement.

Les prêteurs peuvent également accorder une modification de prêt hypothécaire en réduisant le taux d`intérêt sur votre prêt. Selon 2009, un article de Mars dans le Los Angeles Times, les modifications des taux d`intérêt peuvent être à court terme ou pour la durée de votre hypothèque. Un court-terme de réduction du taux d`intérêt réduit vos paiements mensuels pour une période de temps limitée. Une fois la période de réduction du taux a expiré, votre taux d`intérêt sera de revenir au taux d`origine dans votre contrat de prêt hypothécaire. L`idée est que les paiements inférieurs vous permettront de garder votre maison, revenir sur vos pieds financièrement, et commencer à payer vos versements hypothécaires réguliers lorsque la réduction du taux se termine.

Une réduction du taux d`intérêt qui dure pour la vie de votre prêt hypothécaire permettra de réduire vos paiements jusqu`à ce que l`hypothèque est remboursée en totalité. Cette option est généralement ouvert uniquement aux personnes dont les capacités de paiement ne devraient pas revenir à pleine capacité dans le futur.

Une prolongation de la durée diminue vos paiements en vous donnant plus de temps pour rembourser votre prêt hypothécaire. Par exemple, si vous devez actuellement 100.000 $ et avoir 15 ans restant sur votre prêt hypothécaire, une prolongation de la durée vous permettra de rembourser les $ 100,000 de plus de 20 ou 30 ans. Vous payez plus d`intérêt sur la durée de votre prêt dans le cadre de ce type de modification de l`hypothèque, mais le montant de votre paiement mensuel sera plus facile à gérer, vous permettant de rester dans votre maison.

Home site Faire abordable définit l`abstention principale que le déplacement d`une partie du capital de votre prêt à la fin de votre contrat de prêt hypothécaire. Votre nouveau paiement sera plus faible et sur la base du montant du prêt hypothécaire moins le montant de l`abstention principale. Un avantage supplémentaire est que la quantité d`abstention principale n`a pas d`intérêt sur la durée du prêt, mais ce sera en raison lorsque vous payez ou refinancer votre prêt.