Puis-je refinancer si j`ai une demande partielle hud?

Un avantage unique de programmes d`assurance HUD est le remboursement de prêteur. HUD paye les réclamations aux prêteurs si les propriétaires par défaut, en utilisant l`argent de la caisse d`assurance FHA, qui est de l`argent mis en commun des primes et des paiements d`assurance emprunteur hypothécaire payé.

Dans une demande partielle, le prêteur hypothécaire ou réparateur avance des fonds, ou le montant des arriérés, au nom de l`emprunteur de rétablir le prêt en souffrance. Ils déposent une réclamation auprès de HUD pour le montant qui doit être la valeur de l`hypothèque non rémunéré au moins quatre mois, mais capital, intérêts, taxes et assurances (PITI) pas plus de 12 mois de. L`emprunteur signe un billet à ordre payable à HUD qui est et exigible sur pay-off de la première hypothèque sans intérêt. Une opération de refinancement en est un exemple dans lequel la demande partielle doit être remboursé.

Le prêteur ou un prêt réparateur est responsable de la notification HUD en cas d`un refinancement de telle sorte que le HUD peut fournir une déclaration de récompense pour la demande partielle. L`entrepreneur HUD-retenu qui opère la note de réclamation partielle fournit la citation de gain sur le solde impayé. Selon créancière hypothécaire Lettre 2003-19, les prêteurs peuvent envoyer leur demande de paiement au service de l`entrepreneur de HUD à:

Département de HUD États-Unis

c / o Services de premiers Madison, Inc.

4111 South Darlington

Suite 300

Tulsa, OK 74135

Cette exigence garantit que le solde de réclamation partielle est sans vis à vis lorsque la première note d`hypothèque est payée par le biais d`une opération de refinancement.

Le prêteur doit enregistrer la demande partielle avec le bureau de l`enregistreur de compétence approprié. La note de réclamation partielle est enregistrée comme un privilège subordonné, ce qui signifie la première hypothèque maintient la priorité de paiement. HUD exige que le montant partiel soumis pour l`enregistrement dans un délai maximum de cinq jours ouvrables après la signature de la note et avant le dépôt de la demande avec HUD. La demande devient alors partie du dossier public et peut être identifié par une recherche de titre effectuée au moment de refinancement.

Même si une opération de refinancement déclenche le remboursement du montant partiel, une modification de prêt, ce qui modifie le premier prêt afin que les emprunteurs peuvent mieux gérer leurs paiements, ne nécessite pas partielle gain de réclamation. modifications de prêt impliquent re-défaut de l`emprunteur. Dans de tels cas, le HUD peut resubordonner la demande partielle pour permettre la modification de prêt à remplir. Le prêteur doit communiquer avec l`entrepreneur d`entretien de HUD pour la sécurité langage et des termes pour resubordination la note de réclamation partielle document.