Combien de temps puis-je obtenir un prêt fha après une vente à découvert?

Si vous avez fait tous vos paiements réguliers à temps pour les 12 mois précédant immédiatement le court-vente de votre maison, et payé tous vos autres paiements de prêt sur le temps au cours de la même période de 12 mois, vous pouvez obtenir un nouveau FHA soutenu prêt sans délai. Toutefois, si vous étiez en défaut, ce qui signifie que vous étiez plus de 30 jours de retard sur vos paiements, vous devez attendre trois ans avant de demander un nouveau prêt FHA soutenu.

Pour empêcher les propriétaires d`abuser du système de prêt de la FHA, la FHA peut refuser d`assurer des prêts pour les personnes impliquées dans les ventes à découvert, même si elles ne sont pas en défaut au moment de la vente. Si vous avez fait une décision stratégique d`acheter une nouvelle maison, proche de votre maison actuelle et tout aussi près de votre travail, pour un prix modique, puis utilisé un court-vente pour vendre votre maison existante, vous ne pouvez pas obtenir le financement futur soutenu FHA.

Lorsque vous êtes impliqué dans une vente à découvert, le prêteur rapporte la dette "colonisé" mais non "entièrement payé" aux bureaux de crédit. dettes Réglées sont des dettes que les prêteurs ne sont plus activement poursuivent, mais à laquelle l`emprunteur a échoué à faire des paiements conformément à l`accord de prêt. Par conséquent, les ventes à découvert ont un impact négatif sur votre score. La FHA assure les prêts pour les personnes avec des scores aussi bas que 580 de crédit, mais la plupart des prêteurs FHA partenaires exigent scores minimum de 620 ou plus. Par conséquent, même si, en théorie, vous pouvez vous qualifier pour un prêt FHA en dépit d`avoir eu une vente à découvert, votre pointage de crédit pourrait vous disqualifier.

Lorsque vous êtes impliqué dans une vente à découvert, le prêteur peut continuer à tenter de recueillir le reste du solde du prêt hypothécaire pendant des années après le court-vente a lieu. Si vous achetez une nouvelle maison avec une hypothèque FHA adossés, le prêteur impliqué dans la vente à découvert pourrait aller au tribunal et un privilège placé sur votre nouvelle maison. Lorsque vous vendez la maison, vous devez régler le reste de la dette.