Quel est l`avantage d`une vente à découvert?

Si le propriétaire ne peut pas rembourser le montant qu`il doit au prêteur et ne communique pas avec le prêteur pour les options, il peut faire face à une forclusion. Dans une forclusion, la banque prend possession de la propriété, ce qui oblige le propriétaire à sortir. Le prêteur peut consentir à une vente à découvert au lieu si le propriétaire approche du prêteur demandant des options. Une vente à découvert bénéficie également du prêteur parce que le processus de forclusion peut coûter prêteurs environ $ 50.000, selon MSN Money.

Une éviction a un effet négatif sur la cote de crédit du propriétaire. La banque signale la forclusion aux agences d`évaluation du crédit, et, par conséquent, le propriétaire peut avoir des difficultés à obtenir des prêts à l`avenir. Si le propriétaire décide sur une vente à découvert, le prêteur sera toujours le signaler, mais il aura généralement un statut de rachat. En tant que tel, une vente à découvert a un impact moins négatif sur la cote de crédit.

Un propriétaire face à des difficultés financières face à la détresse de ne pas être en mesure de respecter ses obligations financières. Une vente à découvert habituellement absout efficacement le prêt du propriétaire au prêteur, lui permettant de pied libre. Même si la propriété se vend à un prix inférieur au montant restant le propriétaire doit encore, la plupart des prêteurs ne seront pas venir après que le propriétaire de la déficience. Pour ce faire, le propriétaire devrait obtenir le prêteur à accepter par écrit de ne pas exiger le paiement de la déficience.

Après la vente à découvert, le propriétaire peut devenir admissible à une autre hypothèque après une période de deux ans. Avec une forclusion, il faudra attendre deux à trois ans, selon le type de prêt hypothécaire. Au cours de la période d`attente, il a besoin de rétablir sa cote de crédit en payant ses factures à temps et rembourser ses dettes. Il doit payer au moins 20 pour cent du prix de la propriété pour obtenir la nouvelle hypothèque.