Que faire si une vente à découvert ne vend pas?

Lorsque vous voulez vendre votre propriété comme une vente à découvert, vous avez probablement énuméré avec un agent immobilier pour moins de valeur marchande. Pour faciliter une vente à découvert, l`acheteur doit faire une offre, puis votre prêteur doit accepter. Si votre prêteur n`a pas accepté l`offre ou si aucun acheteur de faire une offre, la maison pourrait aller invendus. Lorsque cela se produit, vous êtes obligé de toujours le paiement d`hypothèque, même si vous ne pouvez pas être en mesure de se le permettre.

Si la vente à découvert est infructueuse, une option que vous voudrez peut-être regarder est une modification de prêt. Avec une modification de prêt, vous négociez avec votre prêteur et venez avec des conditions plus favorables pour votre prêt hypothécaire. Le prêteur peut prolonger la période de remboursement ou il pourrait réduire votre taux. De toute façon, le résultat est un paiement hypothécaire mensuel inférieur. Cette option va faire mal votre crédit, mais il sera toujours mieux que de passer par la forclusion.

Avec un acte tenant lieu de forclusion, vous offrez l`acte à votre propriété à la banque sans forcer à prendre auprès de vous. En utilisant cette option, vous perdrez votre maison, mais vous pouvez récupérer votre crédit par rapport à une forclusion. Tant la vente à découvert et un acte tenant lieu de forclusion apparaissent sur votre rapport de crédit, et ils ont tous deux font généralement environ la même quantité de dégâts. Toutefois, si vous ne faites pas vos paiements hypothécaires en attendant sur une vente à découvert ou une forclusion, elle se traduira par beaucoup plus de dégâts à votre historique de crédit. Pour chaque paiement manqué, votre pointage de crédit peut baisser de plus de 110 points. Avec un acte tenant lieu de forclusion, vous pouvez commencer à reconstruire votre crédit dès que le prêteur accepte, et vous ne devez pas manquer de paiements subséquents.

Lorsque vous ne pouvez pas vendre votre maison ou effectuer une vente à découvert, une option que vous pouvez toujours prendre en considération est la forclusion. Si vous n`êtes pas en mesure de vendre votre maison à une valeur qui est inférieure à la valeur de marché, vous pouvez être à l`envers sur votre prêt. Dans ce cas, vous pourriez avoir à attendre plusieurs années avant de pouvoir vendre la maison pour un profit. Si vous ne pouvez pas payer votre versement hypothécaire, la forclusion peut être l`option la plus facile à prendre en considération. Cela va nuire considérablement votre pointage de crédit, mais il vous permettra de recommencer avec votre situation de logement.