Je ne peux pas se permettre mon hypothèque et je veux sortir de ma maison

Une des façons les plus simples pour marcher loin de votre prêt hypothécaire est de permettre à votre maison pour aller dans la forclusion. Pour ce faire, tout simplement arrêter de faire vos paiements hypothécaires mensuels, permettant à votre pointage de crédit chuter de jusqu`à 100 points. Après une période de deux à six mois (en fonction de votre état de résidence), votre prêteur hypothécaire vous fera parvenir un "avis de défaut," vous dire de payer le solde dû passé immédiatement. Une fois que vous ne payez pas, le prêteur forclusion sur votre maison, la vendre à la vente aux enchères d`un shérif au plus offrant. Vous aurez besoin de trouver une nouvelle résidence et subissez une 250- à 280-point de chute dans votre pointage de crédit.

Un acte en tenant lieu de forclusion est quand un individu se déplace hors de sa maison, des signes de plus l`acte à son domicile à son prêteur hypothécaire et mails ladite société ses clés. Un acte en remplacement conduit à une grande partie des mêmes résultats que la forclusion, y compris la perte de votre maison et prendre un coup 250- à 280 points à votre score FICO. Cependant, en optant pour un acte en lieu et place au lieu de la forclusion vous permettra d`économiser de l`argent dans la cour et de recouvrement des coûts.

Dans une vente à découvert, vous vendez votre maison à une autre personne pour moins d`argent que vous devez sur votre prêt hypothécaire. Cela vous permet d`obtenir gratuitement de votre paiement hypothécaire, cependant, votre prêteur hypothécaire doit approuver la vente, que son très improbable dans le cas où le montant de la vente à découvert est beaucoup plus faible que le solde de l`hypothèque. Si votre prêteur approuve la vente, il peut avoir le droit (dans certains Etats) pour vous poursuivre pour le solde hypothécaire restant. Une vente à découvert provoque une 80- à 100-point de chute dans votre pointage de crédit.

Si vous ne pouvez pas se permettre de payer votre hypothèque, une façon de vous libérer de votre obligation est de déposer pour le chapitre 7 de faillite. Le chapitre 7 vous donne une sortie de votre dette hypothécaire en échange de la cession de votre maison à votre prêt hypothécaire organisme de prêt. Pour déposer pour le chapitre 7, votre revenu mensuel doit être inférieur à revenu médian de votre état (voir Ressources). Si votre revenu est égal ou supérieur à la médiane de votre état, votre "revenu mensuel courant global" au cours des cinq dernières années, doit être inférieure à 11.725 $ (en Février 2011), selon les tribunaux des États Unies. Chapitre 7 de faillite fera baisser votre pointage de crédit de 160 à 220 points.