Comment le chapitre 7 affectent l`hypothèque?

Une faillite ne crée une suspension automatique qui gèle le statut des autres actions en justice contre le débiteur, traite notamment comme les saisies. Cela peut aider à sauver une maison quand une hypothèque est passée en défaut. La suspension automatique donne le temps de débiteur "affirmer" l`hypothèque et la promesse d`effectuer des paiements de prêt à nouveau après le chapitre 7 a été achevée. Le prêteur hypothécaire et rétablit le peut restructurer le prêt pour effectuer des paiements plus facile.

Un prêteur hypothécaire a une réclamation contre la maison du débiteur. La maison a été utilisée comme garantie lors de la création du prêt, de sorte que le prêteur peut revendiquer la possession si les paiements sont manqués - ce qui est la base du processus de forclusion. Cependant, de nombreux débiteurs pensent à tort qu`une faillite du chapitre 7 essuiera la demande à lui tout seul. Bien que certaines parties de l`hypothèque peuvent être déchargées pour faire à nouveau le courant de prêt, la réclamation ou un privilège du prêteur contre la propriété restera, de sorte que le prêteur peut encore poursuivre la forclusion une fois la faillite est terminée.

Parfois, un débiteur est fatigué de traiter avec le processus de prêt hypothécaire et de forclusion. Parce que l`hypothèque est garantie par la maison, la dette ne peut pas être complètement déchargée, même dans un chapitre 7, mais les débiteurs ont généralement la possibilité de renoncer à la maison, le transfert de la propriété au prêteur. Cela fonctionne comme un acte tenant lieu de forclusion et supprime la demande du prêteur contre l`emprunteur a, acquitter efficacement de la dette. Le débiteur perd la maison mais souvent de meilleures conditions que d`une forclusion.

Chapitre 7 de faillite peut rester sur un rapport de crédit pour un maximum de 10 ans et peut abaisser les cotes de crédit plus que presque toute autre action financière négative. Cela rend difficile de se qualifier pour un nouveau prêt hypothécaire après la faillite. Les débiteurs trouvent généralement, ils doivent attendre environ deux ans avant les prêteurs envisager de faire un nouveau prêt, et même alors, les taux d`intérêt seront probablement plus élevés que d`habitude. Les débiteurs ne doivent pas déclarer faillite si elles veulent financer une nouvelle maison ou refinancer dans un proche avenir.