Qu`est-ce que l`annulation de l`hypothèque signifie?

annulation hypothécaire signifie généralement que le prêteur a annulé, ou pardonné, la dette due par l`emprunteur. Cela ne devrait pas être confondu avec une dette déchargée, qui est menée par un tribunal de la faillite, et non pas le créancier qui détient le droit au paiement. Les prêteurs annulent rarement toute une hypothèque. Il est plus fréquent pour un prêteur pour annuler une partie de la dette hypothécaire restant dans le cadre d`une consolidation de la dette ou d`un processus de restructuration.

Un type courant de l`annulation de la dette hypothécaire se produit lors d`une vente à découvert, un compromis entre le débiteur et le prêteur d`éviter la forclusion. Dans une vente à découvert, le propriétaire vend la maison et utilise les fonds pour payer l`hypothèque et mettre fin au contrat avec le prêteur. Lorsque les prix des maisons ont chuté, le produit de la vente peut ne pas être suffisant pour rembourser la totalité de l`hypothèque, de sorte que les prêteurs acceptent souvent de pardonner ou d`annuler la dette restante pour mettre fin à son association avec le compte.

signifie l`annulation de la dette du prêteur a pris une perte, qui peut être enregistré sur les taxes de prêteur et conduire à une baisse des impôts. Cependant, la baisse des impôts pour le prêteur signifient des impôts plus élevés pour le débiteur. L`IRS estime que la dette hypothécaire annulée comme un revenu reçu par le débiteur, et l`IRS perçoit des impôts sur la dette annulée au cours de l`année, l`hypothèque a été annulée. Les débiteurs doivent tenir compte de ce coût supplémentaire pour prendre des décisions de financement.

Il est une autre façon d`annuler un prêt hypothécaire, connu sous le nom d`une annulation. Cela ne supprime pas la dette, mais il annule la forclusion. Le débiteur doit la totalité du principal au prêteur, mais les frais d`hypothèque sont soustraites du montant dû, et le processus de prêt lui-même est terminé. Il y a plusieurs conditions pour une annulation. Le débiteur doit avoir refinancé, et l`annulation doit avoir lieu pas plus de trois ans après que le prêt a été créé.