Qu`est-ce qu`un acte de rédemption?

La période de remboursement varie selon l`État. Dans l`Oregon, par exemple, vous avez deux ans après la cour de circuit émet un jugement et l`arrêt de racheter votre propriété. Certains états offrent une période plus courte. Dans le Michigan, vous avez six mois pour réacquérir votre propriété. Pendant ce temps, vous devez payer vos arriérés d`impôts et les intérêts et les pénalités pour conserver votre propriété. Dans la plupart des États, seul le propriétaire d`origine, l`héritier du propriétaire, un détenteur de privilège ou une personne ayant un intérêt juridique dans la propriété peut racheter la propriété.

En plus de vous accorder du temps pour éclaircir votre délinquance, l`agence fiscale émet plusieurs rappels sur les impôts en souffrance. Si vous choisissez d`ignorer les rappels et ne payez pas les taxes en souffrance, votre état prendra des mesures pour récupérer les dernières taxes dues. Le processus de récupération varie - de nombreux Etats empêchent sur la propriété et vente aux enchères pour le montant de retour d`impôt, plus les frais, les pénalités et les intérêts. Le soumissionnaire retenu devient propriétaire, et la propriété de vos transferts de propriété à ce soumissionnaire par un acte d`adjudication.

Comme le propriétaire d`origine, vous avez le droit de récupérer votre propriété, même après un acte d`impôt a été délivré. Ceci est appelé le droit de rachat, mais cela doit être fait dans un certain laps de temps. Au Texas, par exemple, le droit de la période de rachat après une forclusion est de six mois après les mails d`agence verrouiller le préavis de vente. Notez que le droit de rachat applicable lorsqu`une agence fiscale exclut en raison de la délinquance il n`y a pas impôts, soit les droits de rachat pour les saisies en raison du non-paiement des prêts hypothécaires. Au cours de la période de remboursement, l`acheteur ne peut pas vendre la propriété à personne, mais le propriétaire rédemptrice.

L`objectif de l`Etat est de collecter les impôts en souffrance et il peut, par conséquent, la vente de votre propriété bien en dessous du prix du marché. L`acheteur de ces biens a la possibilité d`acheter des biens à une remise exceptionnelle. Habituellement, vous n`avez pas la possibilité de financer cet achat et l`achat doit être rempli rapidement - parfois en aussi peu que 24 heures. Vous devriez voir la propriété afin de voir si elle est adaptée. Assurez-vous que vous êtes familiarisé avec les procédures de l`état particulier. Gardez à l`esprit le droit de rachat du propriétaire initial. Bien que vous pouvez gagner une maison à un taux réduit, le droit du propriétaire de faire racheter peut rendre votre accession à la propriété de courte durée.