Chacun des 88 comtés de l`Ohio détermine son processus de vente de propriétés d`impôt en souffrance. Si le propriétaire de l`immobilier ne paie pas les impôts fonciers, les plus petits comtés entament une procédure de forclusion judiciaire et vendre la propriété aux enchères deed fiscale. Grandes comtés peuvent vendre des certificats de privilège fiscal. Le comté regroupe tous les privilèges fiscaux et vend le paquet à une vente aux enchères. L`acheteur offre l`offre avec le taux d`intérêt le plus bas achète les certificats de privilège fiscal pour le montant des taxes en souffrance, plus les frais. L`acheteur a droit au paiement intégral, plus les intérêts des propriétaires. Si l`acheteur n`a pas payé après une période de temps déterminée, l`acheteur commence le processus d`éviction et, éventuellement, reçoit les titres de propriété.
Contactez le comté de l`Ohio d`intérêt et de déterminer le processus d`aliénation des biens d`impôt en souffrance. acte d`adjudication ou certificat de privilège fiscal des ventes aux enchères ont lieu chaque semaine ou sur une base ponctuelle. Les enchères sont annoncées dans les journaux locaux à trois reprises avant la vente aux enchères. Communiquez avec le bureau du trésorier pour les listes de biens disponibles. Certains comtés liste des propriétés en ligne ou poster des informations au palais de justice.
Aller au bureau de l`enregistreur de comté et d`effectuer une recherche de titre sur la propriété. Rechercher les privilèges, les factures d`eau en souffrance et autres charges attachées à la propriété. Visitez le bureau de l`évaluateur pour obtenir des cartes de colis et la valeur imposable. Inspectez la carte de la parcelle. Repérez la description légale, des servitudes, l`accès légal et la taille de la propriété. Déterminer s`il y a des structures ou d`autres améliorations.
Visitez la propriété en personne et inspecter si possible. De nombreux comtés de l`Ohio ne permettent pas d`inspections de propriété avant la vente aux enchères. Toutefois, un investisseur potentiel peut conduire par la propriété et l`inspecter de la route la plus proche. cartes en ligne et les vues aériennes peuvent être disponibles. Recherchez tous les bâtiments, les risques environnementaux possibles qui nécessitent le nettoyage, et les défis du développement. Comtés vendent la propriété "comme si" et ne pas offrir des garanties ou des garanties.
Formuler une offre compétitive en utilisant les informations des propriétés similaires. Rechercher des listes de ventes de biens immobiliers récents dans le comté choisi. Trouvez propriétés de taille et de développement similaire. informations sur les ventes récentes est souvent disponible sur les sites Web de l`immobilier. Assurer le financement avant la vente aux enchères, si nécessaire.
Des recherches sur les exigences d`enchères. Les soumissionnaires potentiels sont souvent nécessaires pour enregistrer, fournir l`identification et de payer les frais d`inscription. Certains comtés exigent que le soumissionnaire retenu de verser un pourcentage du prix total à la fin de la vente aux enchères. La somme restante est due lorsque la vente est confirmée par le tribunal. comtés de l`Ohio stipulent le type de paiement - généralement en espèces, chèque ou mandat-poste d`un caissier. L`enchère minimum est souvent la somme des délinquants taxes, frais, les coûts et les évaluations judiciaires. Le propriétaire de la propriété de la délinquance fiscale peut arrêter la vente aux enchères en payant la facture totale avant la vente aux enchères.
Bid à la vente aux enchères en souffrance de l`impôt foncier de l`Ohio. Après paiement, obtenir le titre de propriété aux enchères deed fiscale. Obtenir les certificats de privilège fiscal aux enchères privilège fiscal. Le soumissionnaire retenu à un privilège fiscal certificat aux enchères ne prend pas possession de la propriété. Le soumissionnaire a un privilège sur la propriété et doit terminer le processus de forclusion pour obtenir le titre.
