Comment acheter des biens pour des arriérés d`impôts en missouri
L`achat d`une propriété Missouri à travers les arriérés d`impôts est un moyen abordable d`acheter des terres. Une propriété du Missouri qui est en retard sur les taxes pour deux ans ou plus peut être vendu aux enchères publiques. Si la propriété est achetée, l`acheteur est délivré un certificat d`achat de l`impôt de vente. Après la vente, le propriétaire d`origine a un laps de temps spécifié pour racheter sa propriété en payant la totalité des arriérés d`impôts, intérêts et autres coûts associés. Si la propriété est rachetée, elle transfère au propriétaire d`origine. Si ce n`est pas, la propriété appartient au nouveau propriétaire.
Décidez quel comté dans le Missouri que vous souhaitez posséder des biens. Pour acheter une propriété par le biais des arriérés d`impôts dans le Missouri, vous devez être un résident du comté que vous souhaitez acheter une propriété ou être autorisé à acheter une propriété dans ce comté par un résident de le comté.
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Tirez une liste de propriétés qui seront vendus dans votre comté de choix. Certains comtés publient la liste en ligne sur le site Web du collecteur du comté, tandis que d`autres les publier dans les journaux de comté au moins 15 jours avant la vente. Décidez quels sont les biens que vous seriez intéressé à soumissionner et préparez-vous pour la vente aux enchères en sachant combien est dû en arriérés d`impôts.
Assister à l`arrière comté vente d`impôt. la loi de l`État exige que la vente aura lieu chaque année le quatrième lundi d`Août, dans ou près du palais de justice du comté, à 10 heures Misez sur la propriété que vous souhaitez acheter. Si vous êtes le meilleur enchérisseur, vous devrez payer le montant de votre enchère immédiatement après l`achèvement de la vente. Ensuite, vous recevrez un certificat d`achat de l`impôt de vente.
Attendez que le spécifié "Droit de rachat" période d`expirer. Cette période varie en longueur selon le comté. Certains comtés ont besoin d`une période d`un an, tandis que d`autres mesurent la longueur sur combien d`années les taxes ont été en souffrance. Vous êtes responsable de payer les impôts fonciers sur la propriété au cours de la "Droit de rachat" période. Si, à tout moment au cours de cette période, le propriétaire original paie le collecteur de comté le total des arriérés d`impôts, intérêts et autres coûts associés, la propriété sera cédée à lui.
Effectuer une recherche de titre du dossier public de l`établissement au moins 90 jours avant la fin de la "Droit de rachat" période. S`il y a des privilèges sur la propriété, vous devez alerter le titulaire maigre et le propriétaire précédent, par écrit, par courrier certifié, de votre intention de demander un acte d`un collecteur. Si vous ne recevez pas de réponse dans les 90 jours, ils perdent leur droit de tenir le maigre contre la propriété.
Appliquer et enregistrer l`acte d`un collecteur une fois que le "Droit de rachat" période qui se termine. La propriété appartient alors à vous.
Conseils & Avertissements
Vous ne recevrez aucune compensation pour les améliorations apportées à la propriété si le propriétaire original racheter sa propriété pendant la durée indiquée. Pour éviter tout risque de perdre votre investissement, vous devriez vous abstenir de faire des améliorations jusqu`à ce que vous avez l`Acte d`un collecteur dans la main.
