Les propriétés peuvent être achetés à des rabais importants aux enchères immobilières. Les investisseurs novices peuvent entendre des propriétés étant achetés pour des penny sur le dollar et l`espoir de participer à l`entreprise lucrative de l`investissement de forclusion. Toutefois, d`importantes sommes d`argent peuvent également être perdues lors de l`achat de propriétés à une vente aux enchères. Armez-vous avec des connaissances approfondies sur le processus d`enchères avant d`enchérir sur une propriété. Une fois que vous misez sur une propriété, il est considéré comme juridiquement contraignant.
Consultez les informations d`inscription pour la vente aux enchères vous souhaitez assister. Cherchez la preuve des exigences de fonds ou les frais d`inscription obligatoires. Certaines enchères ont besoin les participants apportent une preuve minimum de fonds avant de pouvoir soumissionner. Obtenez préapprouvés pour un prêt ou obtenir un chèque de caissier d`une banque si nécessaire par la vente aux enchères. La quantité est habituellement inférieure à 5 000 $.
Lire la liste des propriétés annoncées à la vente aux enchères avant d`assister. Lorsque vous offrez à une vente aux enchères, vous êtes légalement tenu d`acheter la propriété. Gardez à l`esprit que, avec des dizaines de propriétés disponibles, il peut être difficile d`analyser chacun à l`avance de la vente aux enchères. Sélectionnez les propriétés annoncées qui correspondent le mieux à vos objectifs de placement.
Conduisez par la propriété que vous sélectionnez. Regardez dans les fenêtres et d`enquêter sur le quartier. Vérifiez plusieurs services d`inscription en ligne et annonces immobilières pour trouver les valeurs de propriété dans les quartiers. Évaluer si les valeurs de propriété augmentent ou diminuent en vérifiant les ventes antérieures sur un site Web gratuit tels que Trulia ou RealEstate.com. Utilisez les valeurs en baisse ou en appréciant la propriété pour vous aider à déterminer une enchère maximum à la vente aux enchères. Votre enchère maximum devrait corréler à votre tolérance au risque.
quartiers en déclin peuvent être un investissement difficile pour les investisseurs débutants, mais les investisseurs expérimentés peuvent trouver un moyen de transformer de façon créative un bénéfice sur la propriété ou avoir le capital pour conserver la propriété jusqu`à ce que les valeurs des propriétés du quartier commencent à apprécier.
Assister à la vente aux enchères. Lorsque votre adresse de propriété est appelée, le commissaire-priseur annonce le prix de soumission minimal. Relevez votre numéro ou de la main pour entrer dans le processus d`appel d`offres à ce prix. Si personne d`autre offres contre vous, vous gagnez la propriété au cours acheteur minimum. Si un autre investisseur enchères contre vous, vous avez la possibilité de soumissionner plus élevé lorsque le commissaire-priseur demande une offre plus élevée. Gardez les enchères jusqu`à ce que vous atteignez votre prix de l`offre maximale.
Une fois que vous atteignez votre limite, éviter de faire le moindre geste jusqu`à ce que le commissaire-priseur finalise la vente en annonçant que la propriété est vendue. Si vous gagnez la propriété, vous serez escorté par le personnel de vente aux enchères à un endroit où vous pouvez compléter l`achat sur place. Ils vont demander le paiement intégral dans l`une des méthodes décrites dans vos informations d`enregistrement de l`événement.
