Comment acheter des propriétés de forclusion d`impôt à illinois
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De nombreux comtés aux États-Unis vendent des privilèges fiscaux aux investisseurs de récupérer les impôts fonciers impayés. Le privilège est essentiellement un prêt au propriétaire de la propriété, qui doit payer à l`acheteur de privilège de retour avec intérêts et pénalités. Dans l`état de Washington, il n`y a pas de vente de privilèges fiscaux. Au lieu de cela, il y a des ventes aux enchères annuelles de forclusion d`impôt. Ces enchères de forclusion d`impôt retournent l`acte de propriété à l`adjudicataire, ce qui rend Washington est un État de l`acte d`adjudication. Certains comtés de Washington ont des déclarations sur leurs sites Web qui disent qu`ils ne vendent pas des privilèges ou des impôts deeds- cependant, la vente aux enchères de forclusion fiscale prévoit l`acte de propriété impôt, donc il est donc un état acte d`adjudication.
Toute propriété qui a les impôts impayés de trois ans ou plus peut être mis aux enchères lors de la vente de forclusion d`impôt. Il est important de savoir que, à Washington, cela ne signifie pas la valeur de ces trois dernières années des impôts ont été payés. Alors que les impôts de l`année en cours peuvent être payés jusqu`à ce jour, si la propriété a des impôts impayés d`il y a trois ans ou plus, que la propriété peut encore être vendu à la vente aux enchères de forclusion d`impôt.
La vente aux enchères de forclusion d`impôt pour chaque comté est généralement tenue une fois par an. Il est une vente aux enchères par voie orale qui doit être assisté en personne.
Chaque propriété de forclusion d`impôt a une enchère minimum qui comprend tous les derniers impôts en souffrance et des amendes supplémentaires, des frais ou des évaluations. L`enchère minimum ne couvre pas les privilèges d`évaluation spéciaux ou des privilèges Internal Revenue Service.
À deux exceptions près, il n`y a pas de période de remboursement pour les propriétaires précédents. Une fois que la propriété est vendue à la vente aux enchères de forclusion d`impôt, le soumissionnaire retenu est délivré l`acte de propriété, ou le titre et le propriétaire précédent n`a pas d`autres droits à la propriété.
Les deux seules exceptions à la loi n ° de rachat est pour les mineurs et les personnes qui ont été frappés d`incapacité au moment de la vente aux enchères. Dans ces deux cas, les anciens propriétaires ont jusqu`à trois ans pour racheter le bien vendu aux enchères.
Toutes les ventes effectuées à la vente aux enchères de forclusion d`impôt de l`État de Washington sont définitives. Les soumissionnaires retenus ne peuvent pas obtenir des remboursements pour une raison quelconque. Les propriétés sont vendues là où est et tel qu`il est, indépendamment du fait qu`ils sont sans valeur pour le soumissionnaire retenu ou non. État de Washington conseille vivement aux soumissionnaires d`enchères à la recherche et voir chaque pièce de la disposition des biens de forclusion d`impôt avant de placer des offres à la vente aux enchères.
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