Combien de temps jusqu`à une propriété de délinquant fiscal est vendu pour les taxes?

Chaque état a son propre ensemble de lois, règles, règlements et procédures pour faire face à la propriété de la délinquance fiscale. La plupart des Etats enchères un certificat au lieu de vendre la propriété de privilège fiscal, mais certains seront aux enchères l`acte de taxe à la place. D`autres États ne vendent pas le privilège ou l`acte. La quantité de temps qui peut passer avant que le gouvernement de l`Etat ou local prend des mesures sur les taxes dues dernières dépend entièrement de l`état de la propriété est, et parfois chaque comté dans l`état a des écarts dans les politiques aussi bien.

Dans tous les cas, lorsque les impôts fonciers restent impayés, le propriétaire reçoit des avis dans le courrier. Lorsque le temps est écoulé, le propriétaire peut recevoir une lettre certifiée lui disant que la propriété sera vendue aux enchères. Dans les États qui vendent des privilèges fiscaux de la propriété, les investisseurs ont fait pour être le titulaire du privilège afin qu`ils puissent gagner les paiements d`intérêts sur elle. Les taux d`intérêt varient d`un Etat et, dans certains cas, les investisseurs ont fait baisser le taux de gagner le privilège. Certains États accordent des taux de 16 pour cent ou plus d`intérêt, et le propriétaire doivent rembourser que les intérêts sur le dessus du montant du privilège d`origine afin de conserver la propriété de ses biens.

États qui ne vendent pas les privilèges fiscaux peuvent vendre les actes d`impôt à la place. Comme états de privilège fiscal, le propriétaire d`origine reçoit un préavis suffisant des dernières taxes dues et l`intention de mettre aux enchères si la situation vient à cela. Dans un acte de vente d`impôt, les investisseurs ont fait d`acheter la propriété pour le coût total des impôts et des pénalités dues en suspens. Les soumissionnaires retenus reçoivent un acte ou titre de propriété afin qu`ils deviennent le nouveau propriétaire légal une fois la vente aux enchères est terminée.

Dans quelques Etats, il est une combinaison de privilège et de vente pour acte propriétés en souffrance fiscale, ou il y a des exceptions dans les lois. Au Texas, par exemple, les investisseurs taxent actions aux enchères. Le propriétaire original de la propriété peut rembourser l`investisseur pour le montant total d`argent dépensé à la vente aux enchères, plus de 25 pour cent des pénalités, et ré-acquérir la propriété juridique. Si la propriété aux enchères est une propriété familiale - ce qui signifie qu`il a été le lieu de résidence pour le propriétaire - le propriétaire peut racheter son acte d`impôt dans les deux ans à compter de la date de la vente aux enchères. Si la propriété est pas une propriété ferme cependant, le propriétaire d`origine doit racheter l`acte et de payer des pénalités complètes dans les six mois. Dans d`autres Etats un acte de propriété ou de privilège ne peuvent pas être vendus aux enchères si elle appartient à une personne âgée ou handicapée.

Dans les États qui vendent des privilèges fiscaux, il y a une période de temps spécifiée indiqué par la loi dans laquelle le propriétaire d`origine peut payer le privilège et éviter toute forclusion. Cette période de temps est connu comme la période de rachat. Dans la période de rachat, le titulaire du privilège n`a aucun droit d`accès ou de propriété sur le bien en question. Si le propriétaire ne rembourse pas le privilège avec intérêt avant l`expiration de la période de rachat, le titulaire du privilège peut légalement déposer des procédures de forclusion par un tribunal local. périodes de rachat vont de six mois à trois ans.