Puis-je obtenir un prêt fha si mon mari est propriétaire d`une maison?

FHA assure les prêts hypothécaires consentis par les banques agréées et les prêteurs hypothécaires, les protégeant de propriétaire par défaut. Il paye les réclamations pour les prêteurs si l`emprunteur ne respecte pas l`obligation de prêt. FHA directives de souscription pour son assurance la plus courante, la section 203b, sont disponibles dans le ministère du Logement et du Développement urbain, ou HUD, Manuel 4551,1 pour les habitations unifamiliales.

Le droit d`un conjoint à l`immobilier détenu par son conjoint est déterminé par la loi de l`Etat. états de propriété communautaire accordent un intérêt de moitié aux conjoints pour les biens acquis pendant le mariage. Peu d`entre eux une propriété appartient légalement, FHA considère toutes les maisons actuellement détenues par un emprunteur ou de son conjoint comme un moyen de veiller à ce que l`assurance FHA sera utilisé sur une résidence principale.

Le processus de demande d`assurance FHA exige que tous les emprunteurs à la liste des biens immeubles qu`ils possèdent. Dans le cas où une femme mariée est admissible à un refinancement FHA ou l`achat sans son conjoint, la FHA exige une vérification des antécédents, y compris un rapport d`historique de crédit, du conjoint non-demandeur d`identifier tous les privilèges, les jugements ou de crédit dérogatoire qui peut affecter le titre sur le propriété en question. Une femme ne peut pas acheter ou de refinancer une maison à l`insu de la FHA des obligations hypothécaires de son mari au sein de l`U.S ..

Un emprunteur peut se qualifier pour acheter ou refinancer une résidence principale en dépit de l`intérêt de son mari dans d`autres biens immobiliers dans certaines circonstances. Ces circonstances comprennent, si la maison du mari sert de résidence secondaire ou bien locatif à la fin de la FHA transaction- le couple est séparé ou de divorce et le requérant conjoint occupera la FHA domicile ou le couple doit se déplacer en raison d`une augmentation de la taille de la famille ou une délocalisation d`emplois dans une région qui manque de logements locatifs adéquate dans une distance raisonnable. En outre, si le mari est en train de vendre une propriété existante, la femme peut se qualifier pour l`assurance FHA, avec la vente de la maison du mari comme condition d`approbation FHA.

En général, l`assurance FHA est pour les propriétés occupés par le propriétaire. En règle générale, la FHA ne sera pas un problème avec une femme d`acheter une propriété sur elle-même, tant qu`elle répond aux exigences de crédit et de revenus, et elle a l`intention d`y vivre pour la majorité de l`année civile. Le motif de l`emprunteur pour l`achat d`une autre maison peut être remise en cause si la maison du mari est à proximité de la propriété en question, plus grand ou plus souhaitable que la propriété en question ou qu`ils ne peuvent pas démontrer un besoin substantiel pour la maison FHA-assuré. Une explication écrite de l`emprunteur peut être nécessaire par l`assureur. En fin de compte, le prêteur est responsable de discerner si la propriété en question est destiné à être utilisé comme résidence principale.