Comment ajouter des rénovations à une hypothèque lors de l`achat

Les coûts de rénovation ne peuvent pas être ajoutés à la somme reçue quand un prêt hypothécaire ordinaire est utilisé pour acheter une maison. Le montant du prêt est basé sur la valeur actuelle estimative de la maison et les fonds ajoutant au montant du prêt à réparer la maison va augmenter le montant du prêt supérieur à la limite le prêteur acceptera. Les acheteurs qui veulent acheter et réparer une maison doivent obtenir un prêt hypothécaire spécialement conçu pour la rénovation ou fixateur achats.

Le ministère du Logement et du Développement urbain offre des hypothèques de rénovation à travers le 203 (k) programme de réadaptation FHA. Le programme (k) 203 permet à un acheteur d`inclure les coûts prévisionnels de la rénovation d`une maison dans le prêt à domicile FHA-assuré initial. Le programme exige une inspection et estimation professionnelle des coûts de réparation. Un FHA 203 (k) prêteur agréé prendra une étape par étape accession à la propriété à travers le processus d`obtenir approuvé pour une rénovation hypothécaire FHA. Une fois approuvé, les fonds pour les réparations sont mis de côté dans un compte séquestre. Le propriétaire verse des fonds du compte que les réparations sont terminées.

HUD a ajouté une version simplifiée pour les programmes de prêts hypothécaires 203 (k) de réadaptation FHA. Le streamline, limitée réparation 203 programme (k) permet à un acheteur de recevoir jusqu`à 35 000 $ pour couvrir le coût des réparations sur une maison de fixateur. Le programme permet le paiement des réparations afin d`une maison peut être rapidement déplacé dans. Le streamline 203 (k) peut également être une option pour le do-it-yourself acheteur.

prêteur hypothécaire Fannie Mae offre des hypothèques de rénovation à travers les ventes de homepath de l`entreprise et des programmes de financement. HomePath est le programme de Fannie à vendre les maisons qu`elle possède par la forclusion. Pour aider à promouvoir la vente des propriétés Fannie Mae appartenant, HomePath comprend des programmes de prêts hypothécaires spéciaux pour les acheteurs de propriétés de homepath cotées. Un avantage d`utiliser HomePath pour acheter et financer une maison de fixateur est le programme peut être utilisé pour propriétaires-occupants ou des immeubles de placement. Un investisseur peut financer jusqu`à 10 propriétés à l`aide de prêts HomePath de rénovation.