Quels frais peuvent être roulé dans une hypothèque

Certains prêteurs vous permettre de rouler dans les frais de clôture du prêt pourvu qu`il y ait suffisamment de fonds propres dans la maison. Si l`évaluation montre la valeur de la maison pour être 150.000 $, mais le prix d`achat de la maison est seulement 130.000 $, vous pourriez être en mesure de financer les frais de clôture de l`emprunt à droite dans l`hypothèque. Si le prêteur est prêt à signer le contrat, vous pouvez financer jusqu`à 100 pour cent de la valeur totale de la maison. Cela laisserait une somme supplémentaire de 20 000 $ disponibles pour payer les frais de clôture et les frais.

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Si vous travaillez avec un prêteur FHA approuvé ou une banque qui offre des prêts à la construction de maisons, vous pourriez être en mesure de rouler dans les coûts de rénovation et de réparation. La maison sera évaluée comme est, et une estimation sera fournie sur le coût de toutes les réparations et les mises à jour nécessaires, ainsi que la valeur approximative de la maison qui va commander après l`achèvement des travaux de rénovation. L`hypothèque peut être écrit pour un montant certain dépassant le prix d`achat avec un remboursement accordé de nouveau à vous pour effectuer des réparations. Alternativement, vous pouvez bénéficier d`un prêt de construction temporaire avec des fonds dispersés selon la discrétion du prêteur pour le travail à la propriété. Après l`achèvement des travaux, le solde du prix d`achat de la maison sera converti en un prêt hypothécaire traditionnel.

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concessions de vendeur peuvent également être roulé dans le coût d`une hypothèque. Lorsque vous faites une offre d`achat d`une maison, vous pouvez demander que le vendeur faire certaines concessions. Ces concessions pourraient inclure contribuer à la fermeture de coûts ou de fournir des fonds pour remplacer le plancher, d`appareils ou d`autres projets de rénovation domiciliaire. Si le prix de vente de la maison est de 100.000 $ et le coût du vendeur concession demandée est de 8000 $ par exemple, vous souhaitez soumettre une offre de contrat pour acheter la maison à un coût de $ 108,000 avec une concession écrite dans le contrat d`achat que vous serez crédité 8000 $ par le vendeur à la table de clôture. Le montant de votre prêt hypothécaire demandé serait alors total de $ 108,000 paiement moins votre bas.