Quel est le coût de clôture moyen de refinancer?

Chaque année, Bankrate mène une enquête auprès de 10 prêteurs à l`échelle nationale pour déterminer les coûts moyens de fermeture de l`hypothèque. En 2014, une hypothèque de 200.000 $ pour une maison unifamiliale d`une valeur prêt-à-sain de 80 pour cent et un excellent crédit de l`emprunteur a donné lieu à une moyenne nationale de 2539 $. Les estimations des coûts de l`enquête étaient des prêts dans la plus grande ville de chaque Etat et ne tiennent pas compte des titres et charges payées d`avance.

Le site a noté que 2014 les coûts d`emprunt ont été plus élevés que l`année précédente, probablement en raison de réglementations plus strictes hypothécaires et les exigences de contrôle imposées aux prêteurs en 2013. Les emprunteurs finalement supporter un coût plus élevé de faire des affaires du prêteur.

frais prêteurs constituent une grande partie des frais de clôture de refinancement. frais Lenders points, avec un point égal à un pour cent du montant du nouveau prêt. Points couvrent les frais des prêteurs tels que l`achat d`un taux d`intérêt qui est inférieur aux taux du marché, et peuvent également couvrir un courtier hypothécaire ou de la banque honoraires d`origines pour le traitement et le financement d`un prêt de refinancement. Vous devez généralement payer des frais d`évaluation et certains prêteurs peuvent exiger de prendre votre demande et exécuter votre crédit.

Un refinancement requiert les services d`une compagnie d`assurance de titres pour fournir une couverture pour le nouveau prêteur. Elle exige également habituellement un agent de règlement sous la forme d`une société d`entiercement ou un avocat. Ils veillent à ce que les frais et les paiements sont attribués correctement à la clôture, ou de règlement. frais divers comprennent les frais de notaire et d`enregistrement payés à des tiers. Vous pouvez également avoir à rembourser par anticipation certains coûts, tels que les intérêts hypothécaires pour le mois, les primes d`assurance et les impôts fonciers à venir.

Si votre refinancement montant du prêt dépasse 80 pour cent de la valeur de votre maison, le nouveau prêteur peut exiger une entiercement fourrière compte pour la collecte et la remise des taxes et des assurances. Vous déposez plusieurs mois de taxes et d`assurance pour établir un compte de mise en fourrière, augmentant encore vos frais de clôture.

Vous n`êtes pas obligé de payer les frais de clôture de refinancement de leur poche. La plupart des emprunteurs ajoutent les frais de clôture au nouveau solde du prêt, le financement essentiellement les frais. Vous avez besoin de fonds propres suffisants pour payer vos anciens frais de prêt à domicile et la couverture de fermeture. Si vous ne pouvez pas ou ne voulez pas d`augmenter le solde de votre prêt en ajoutant les frais, vous pouvez opter pour un taux d`intérêt plus élevé. Votre prêteur vous attribue un certain nombre de points, que vous pouvez utiliser pour payer vos frais de clôture d`avance, en échange d`un taux plus élevé. Cette option est souvent fait référence à un zéro ou pas de fermeture coût de refinancement.