HomePath est un programme offrant des prêts hypothécaires avec de faibles quantités d`acompte. Ce programme est uniquement disponible pour des prêts pour acheter des propriétés vendues par la Federal National Mortgage Association, mieux connu comme Fannie Mae. Ces propriétés ont été repris lorsque les prêts hypothécaires des propriétaires précédents ont été évincés.
Choses que vous devez
- "argent Earnest" Paiement
- 3 pour cent d`acompte
Trouver un prêteur. Une gamme de prêteurs sont autorisés à offrir des prêts hypothécaires de homepath. Même le plus petit état, Rhode Island, a plus de deux douzaines autorisés prêteurs. Les prêteurs sont répertoriés par l`Etat sur le site Web de HomePath.
Être préapprouvés. Cela implique le contrôle de vos finances et d`estimer combien vous pouvez emprunter prêteur. Cela vous donne une idée du type de maison que vous pouvez vous permettre. La préautorisation ne garantit pas que vous allez obtenir un prêt pour ce montant, mais il accélère le processus d`approbation plus tard.
Trouver une propriété. Les propriétés admissibles sont répertoriés dans la base de données de HomePath de Fannie Mae. Ils ne sont pas répertoriés par vos propres sites agents immobiliers, mais vous pouvez utiliser tout agent immobilier de faire une offre sur la propriété.
Vérifiez l`admissibilité de votre propriété. Il existe deux types de HomePath hypothécaires disponibles: Le HomePath hypothécaire ne nécessite pas une évaluation et ne couvre que le coût d`achat. La rénovation HomePath hypothécaire nécessite une évaluation, mais couvre à la fois l`achat et les rénovations légères.
Une maison préfabriquée est admissible seulement pour le principal HomePath hypothécaire. Une maison en mauvais état ne peut se qualifier pour la rénovation des hypothèques cela est désigné par le mot "rénovation" dans un logo qui apparaît sur les listes. Toutes les autres maisons se qualifient pour les deux types de prêts hypothécaires.
Faire une offre. Vous devez fournir un paiement en espèces connu sous le nom "argent sérieux" pour montrer que vous êtes sérieux. Ce paiement est mis vers votre acompte si la transaction aboutit.
Embaucher un professionnel pour examiner la propriété. Vous avez dix jours après une offre est acceptée pour ce faire. Fannie Mae vend toutes les propriétés sur un "comme si" base, ce qui signifie qu`il est pas responsable des problèmes que vous ne découvre pas par l`inspection.
Attendent approbation. Le prêteur doit confirmer qu`il est prêt à vous prêter de l`argent et financer l`achat d`une maison.
Rassemblez un acompte. Ce paiement est d`au moins 3 pour cent du prix d`achat de la propriété, qui est un pourcentage inférieur à celui constaté avec beaucoup d`autres hypothèques. Vous êtes autorisé à obtenir cet argent à partir de vos propres économies, un don ou une subvention. Vous ne pouvez emprunter sur une base garantie d`un état ou le gouvernement local, employeur ou organisation à but non lucratif. règles de homepath dictent que vous ne pouvez pas emprunter le montant du dépôt auprès d`un prêteur commercial.
