Les parcs de maisons mobiles sans la rente foncière en delaware

Selon le DSHA, les efforts visant à accroître la propriété des terres parmi les propriétaires fabriqués à la maison ont échoué pour la plupart, mais il pointe vers des signes de traction croissante. la loi de l`Etat permet désormais à la formation d`associations de propriétaires et coopératives entre les propriétaires de maisons mobiles dans les communautés des baux fonciers, par exemple. En outre, ROC USA, une société du New Hampshire qui aide les associations de propriétaires dans les communautés de maisons mobiles acheter leurs communautés, fournit une assistance technique et de financement aux associations du Delaware.

La DSHA note que même dans bien gérées communautés des baux fonciers dédiés à servir les intérêts de leurs propriétaires, propriétaire d`une maison sur un terrain loué expose les propriétaires à ces problèmes potentiels que la durée des baux limités, la hausse des loyers et la possibilité que la communauté va fermer ou transfert de propriété. beaucoup d`occasion d`éliminer ces risques. Home Owners Association Delaware Fabricant (DMHOA) ajoute que les propriétaires dans les communautés gérées par leur propriétaire ont des coûts inférieurs de la vie parce que les propriétaires-directions imposent moins et inférieur frais.

Une maison préfabriquée vendue sans lot est considéré comme des biens personnels, comme une voiture. choix de financement sont généralement limités à des prêts immobiliers personnels. Une maison préfabriquée vendue avec la terre, ou situé sur un terrain que le propriétaire est également propriétaire, est l`immobilier. En tant que tel, il est admissible au financement avec un prêt hypothécaire si la maison repose sur une base permanente. Les prêts hypothécaires ont généralement des taux d`intérêt plus favorables que faire des prêts de biens personnels, et la capacité d`obtenir du financement conventionnel ou soutenu par le gouvernement rend la revente plus facile et potentiellement plus rentable.

Selon le DSHA, l`hypothèse de longue date que les maisons fabriquées déprécient toujours en valeur est inexacte. Bien que la valeur d`une maison dépend d`un certain nombre de facteurs, le plus influent est la propriété ou le contrôle sur le terrain sur lequel la maison est située. lots et le contrôle du propriétaire sur les terres appartenant, comme cela se produit dans les communautés de propriétaires en propriété exclusive, se traduit par une plus grande probabilité qu`une maison préfabriquée apprécieront en valeur.