Qui paie la taxe de vente quand une maison est vendue?

Les gains en capital sont des taxes imposées à l`augmentation nette de la valeur de la vente de tout actif, corporel ou nontangible. Les biens immobiliers tels que les maisons sont assujettis à la taxe. La taxe applique uniquement au profit de la vente, et le taux varie en fonction de la durée d`un contribuable détient l`investissement: Les placements à long terme détenus plus d`un an sont imposés moins de placements à court terme. Les propriétaires peuvent exempter la première 250.000 $ de la valeur d`une résidence principale - mais pas les biens d`investissement - des impôts sur les gains. Cette taxe est versée au cours de la vente de la propriété, mais lorsque le propriétaire initial rapporte des revenus à l`Internal Revenue Service de l`annexe D du formulaire 1040.

À partir de 2013, certains propriétaires vont devoir 3,8 pour cent de la valeur d`investissement de la valeur de la vente de leur maison quand ils le vendent dans le cadre du système de financement pour la révision des soins de santé. Cette taxe applique uniquement aux revenus de placement, aussi connu comme les gains en capital, a reçu sur la vente d`une maison, et beaucoup de la plupart des contribuables seront exemptés de cette taxe. La première 250.000 $, ou 500 000 $ pour un couple marié, des gains sur une résidence principale est exonérée de la taxe, et la taxe applique uniquement aux contribuables individuels avec plus de 200 000 $ de revenu annuel ou les couples mariés avec plus de 250 000 $ de revenu annuel. Cette taxe de vente est évalué au vendeur, et payé lorsqu`il dépose son formulaire 1040.

Parce que les taxes de vente traditionnels habituellement immobiliers exemptés des ventes, certains Etats, tels que Washington, ou les communes adoptées une taxe d`accise sur la vente de biens immobiliers. Ces taxes d`accise recueillent effectivement les recettes fiscales de la même manière que la taxe de vente, la taxation de la valeur des ventes de biens immobiliers vendus. Au lieu de les recueillir de l`acheteur dans la transaction, cependant, les municipalités placent généralement le fardeau des taxes d`accise sur la partie vente de la propriété, et non ceux de l`acheter.

Les impôts fonciers sont une autre taxe associée à la propriété, mais ils ne sont pas évalués autour de transactions. Etat et de l`impôt foncier aux propriétaires de la taxe sur les évaluations locales sur la valeur de leur maison, tel que déterminé par un évaluateur en utilisant les informations sur le marché local et les prix de vente récents si la maison a été vendue. Les impôts fonciers sont évalués au moyen d`un taux - généralement connu comme un mil, ou 1 / 1000ème d`un cent par 1 $ de valeur - contre la valeur imposable de la maison. Les propriétaires paient ces taxes annuellement.