Est impôt foncier payé sur un condo en californie?

Californie impôts fonciers sont déterminés pour chaque propriété séparée en multipliant un taux d`imposition par une valeur imposable. Le taux d`imposition de base en Californie est un pour cent plus un pourcentage requis pour rembourser certaines obligations d`obligations. Le taux est généralement inférieur à 1,5 pour cent partout en Californie. À San Francisco, il est 1.1164 pour cent. Dans certaines parties de Los Angeles, il est de 1,22 pour cent. La valeur imposable est la valeur de marché à la vente, ce qui est généralement le prix de vente, plus un maximum de deux pour cent de plus chaque année par la suite. Ces règles sont applicables à tous les biens en Californie, y compris les copropriétés.

Certains types de propriétés et les contribuables ont droit à une exonération partielle ou totale en vertu de la loi californienne. Ces exemptions peuvent demander à condominiums. Les propriétaires qui occupent leurs propres maisons, que les maisons unifamiliales, condos, ou dans des bâtiments à plusieurs unités qui ne sont pas divisés en condos, ont droit à une exemption de 7000 $, ce qui donne droit au propriétaire de soustraire 7000 $ de la valeur de la valeur imposable de sa maison avant de la taxe foncière est calculée. Propriété détenue et exploitée par des organisations à but non lucratif tels que les hôpitaux, les ordres religieux et les organisations scientifiques sont entièrement exonérés d`impôt en Californie.

La loi californienne de l`État exige des associations de propriétaires de gérer les copropriétés dans l`état. Parmi de nombreuses autres fonctions, le HOA paie les frais associés à la propriété détenue en commun du complexe. Parce qu`il est l`unité sous la propriété exclusive qui est imposé, l`HOA est pas responsable de l`impôt foncier. Cependant, les décisions prises par le HOA peuvent très bien affecter l`impôt foncier. Par exemple, si l`HOA décide d`améliorer sensiblement les espaces communs, ces améliorations se traduisent par des prix unitaires plus élevés à la vente, ce qui augmentera les impôts fonciers sur l`unité.

Toutes les taxes de propriété Californie sont dus en deux versements égaux, le 10 Novembre et 1er Février. La Californie a une période de grâce d`environ un mois pour le paiement de la taxe. dates de délinquance, après quoi des pénalités et des frais de retard applicables si les taxes demeurent impayées, sont de 10 Décembre et 10 Avril de chaque année.