Puis-je obtenir une prolongation sur mes impôts fonciers?

La date d`échéance ou, dans certains Etats, la date de la délinquance séparée, est écrit dans la pierre dans chaque état. Dans certains Etats, comme le Texas, les impôts sont en souffrance au lendemain de la date d`échéance. En Californie, il y a une période de grâce d`environ un mois entre la date d`échéance et ce qui est appelé comme date de la délinquance. Une fois une taxe est en souffrance, il est soumis à des sanctions et / ou des frais de retard, qui dans tous les États continuent d`accumuler chaque mois l`impôt demeure impayé. Les deux pénalités et les frais sont généralement un pourcentage de la dette impayée, bien qu`il y ait une gamme importante de sanctions entre les États. Chaque État a une autre date pertinente, qui est le temps au bout duquel le comté commence un processus de forclusion et de vente aux enchères.

Alors que les extensions de l`impôt foncier ne sont pas une partie normale de tout système d`impôt foncier, les reports sont. Environ la moitié de tous les Etats offrent un certain type de programme de report pour des groupes limités de contribuables, souvent les personnes handicapées, les personnes âgées et / ou les personnes à faible revenu. Dans certains de ces programmes, une partie de la taxe due peut être deferred- dans d`autres, tout cela peut être différé, parfois aussi longtemps que le contribuable reste vivant dans la maison. Dans ces programmes, un privilège est placé sur la propriété de l`Etat ou du comté, et la taxe est remboursée lorsque la propriété change de mains, ce qui peut ne pas se produire qu`après la mort du propriétaire de la maison.

Dans tous les états, vous avez jusqu`à la date d`une propriété est vendue aux enchères pour rembourser l`impôt et les pénalités et les frais à payer pour arrêter la vente. Cela vous donne beaucoup de temps parce que la plupart des Etats ne se rapprochent pas de la date de vente aux enchères pendant au moins deux ans après la délinquance initiale. En Californie, vous avez cinq ans avant le comté vend votre maison à la suite d`arriérés d`impôts impayés. Dans le Michigan, vous avez jusqu`au Mars de la troisième année après avoir raté la date d`échéance de l`impôt.

De nombreux États et comtés offrent des exonérations de taxes foncières partielles pour certaines catégories de propriétaires, tels que ceux à faible revenu, les personnes handicapées et les personnes de 65 ans ou plus. La plupart des endroits offrent également une exemption partielle pour les propriétaires-occupants. Vous devez encore une taxe, mais il peut être dans votre capacité de payer. le statut d`exemption n`Automatique- vous devez appliquer avec votre évaluateur ou collecteur d`impôts du comté. Vous pouvez également bénéficier d`un prêt hypothécaire inversé, dont le produit peut être utilisé à toutes fins, y compris le paiement de la taxe foncière. Dans de nombreux comtés, vous pouvez payer l`impôt foncier par carte de crédit. Si vous ne pouvez pas payer votre taxe foncière, mais êtes en mesure de suivre vos paiements minimums hypothécaires mensuels, vous pouvez bénéficier de la charge de votre impôt foncier jusqu`à ce que vous pouvez trouver un moyen de rembourser intégralement la dette. Vous éviterez ainsi des pénalités fiscales et ne pas risquer de perdre votre maison.