Caroline du nord associations de propriétaires règles

L`Association Caroline du Nord Real Estate définit l`association d`un propriétaire comme «une association de propriétaires, généralement dans un lotissement résidentiel ou communautaire prévu, dont les propriétés sont soumis à des clauses restrictives qui limitent leur utilisation." L`association de l`immobilier dit appartenance à HOAs est généralement obligatoire, même si l`adhésion est parfois facultative. Vous n`êtes pas tenu de payer des cotisations, droits ou taxes si votre HOA est volontaire et vous choisir de ne pas adhérer. Si l`adhésion à l`association est obligatoire, vous devez payer les frais.

Vous devez accepter de respecter les restrictions établies sur la liberté d`expression. Les règles peuvent inclure des restrictions en ce qui concerne l`affichage des signes, des drapeaux ou des bannières. Les règles peuvent prévoir quel type de drapeaux et bannières peuvent être affichées, et de quelle taille.

The Real Estate Commission Caroline du Nord dit que, sauf rares exceptions, vous serez responsable de vos propres frais d`avocat et autres frais juridiques si le HOA dépose une plainte contre vous pour avoir omis de se conformer aux règles et règlements de l`HOA.

Vous devez vous conformer à tous les règlements HOA concernant la garde des animaux et l`entreposage des biens personnels, y compris les bateaux et les véhicules récréatifs. Par exemple, il peut y avoir des règles contre le stockage d`un bateau à l`avant de votre maison à tout moment, comme dans une allée ou garée dans la rue. Les portes de garage peuvent être nécessaires pour être maintenues fermées, sauf lors de l`entrée ou à la sortie ou de l`entretien et les tâches connexes.

Le développeur d`une communauté de lotissement ou résidentiel conserve le contrôle de l`HOA jusqu`à ce que la majorité des lots ou des maisons sont vendues. En vertu de la loi en Caroline du Nord, le développeur est le propriétaire de tous les lots invendus ou unités dans le projet. Cela donne au développeur la majorité des votes dans le HOA aussi longtemps qu`il est propriétaire de la majorité des des lots ou des maisons. Avec le contrôle, le développeur peut librement changer ou de modifier les règles et règlements de l`association tant qu`il agit en conformité avec les documents juridiques utilisés dans la création de l`association.