Quelles sont les déclarations de hoa?

Déclarant est le terme utilisé pour désigner le propriétaire de la propriété dans le lotissement ou l`association des propriétaires si cette personne est responsable de la rédaction de la Déclaration HOA. Récitals est le terme utilisé pour les demandes initiales formulées dans la Déclaration relative à la propriété de la propriété, l`intention de l`organisation de la communauté et une description du bien en cause. Pacte est le terme utilisé pour la collecte des promesses, des restrictions et des conditions énoncées dans la Déclaration. Le propriétaire est le terme utilisé pour le propriétaire d`une maison individuelle dans le lotissement en vertu de l`autorité de la Déclaration. Articles se réfèrent à des règles de gouvernance distinctes pour les différents aspects de la communauté. Un article peut se référer à des servitudes et un autre pour les règles d`appartenance à la communauté.

La Déclaration HOA comprend la description physique et juridique de la communauté dans son ensemble, car dans de nombreux domaines, le HOA est tenu de soumettre une déclaration à la ville ou le gouvernement du comté. La description comprend également le nombre d`unités individuelles, que ce soit des maisons ou des appartements en copropriété.

Certaines communautés sont HOA acte-restreints. En d`autres mots, un propriétaire ne peut pas décider de louer sa maison à une autre famille sans l`autorisation expresse de l`HOA. Certains HOAs ont un âge minimum requis, comme dans les communautés de retraite, tandis que d`autres peuvent ne pas permettre aux enfants de vivre dans la maison. L`article de restrictions d`utilisation peut avoir des règles distinctes concernant les types d`animaux de compagnie un propriétaire peut avoir ou des structures temporaires qui peuvent ou ne peuvent pas être construits.

Une section de la Déclaration devrait détailler l`utilisation de HOA cotisations qui sont versées mensuellement ou annuellement par tous les propriétaires de la communauté. Utilitaires pour l`éclairage extérieur, entretien de la piscine, l`entretien des pelouses, le ramassage des ordures et tous les autres frais payés par l`association dans son ensemble sont détaillées dans cette évaluation. Les sanctions pour non-paiement des cotisations sont également claires. Ces sanctions peuvent inclure des amendes ou des privilèges contre la propriété.

Quand un propriétaire et le HOA sont dans un différend quant à l`interprétation des termes ou des restrictions d`utilisation à la maison, la section sur la résolution des différends est destiné à fournir une avenue pour les propriétaires d`avoir un avocat pour les représenter devant le conseil HOA. Les litiges concernant HOA et les propriétaires pourraient inclure des choses telles que le droit d`un propriétaire pour afficher un drapeau américain dans sa cour comme un signe de patriotisme. Bien que techniquement un mât de drapeau avec un drapeau peut constituer une violation des règles, il peut être un cauchemar de relations publiques pour tout HOA pour lutter contre la volonté d`une personne de voler le drapeau américain.