Combien de temps restrictions sur le titre exécutoire?

Lors du transport propriété de biens immobiliers d`un propriétaire à un autre, il y a normalement charges attachées à l`immobilier, ce qui limite l`utilisation de la propriété du nouveau propriétaire. Cette charge pourrait être une restriction de l`action.

Sûretés sur des biens immobiliers comprennent les privilèges, les servitudes et les restrictions sur le titre. Un privilège est une demande de créancier places contre la propriété pour obtenir une dette, comme un privilège d`hypothèque ou un privilège de l`impôt foncier. Servitudes appliquent généralement aux droits d`autrui d`utiliser la propriété, comme une servitude d`utilité publique qui permet à la compagnie d`électricité l`accès à la propriété ne donne pas encore la compagnie d`électricité propriété d`une partie de la terre. restrictions Deed limitent l`utilisation de la propriété.

Le développeur initial d`un lotissement ou un ancien propriétaire de la terre est le parti qui impose souvent la restriction acte avant transfert des titres à un nouveau propriétaire. Le but de la restriction est normalement d`assurer l`utilisation de la propriété est conforme à la subdivision. Par exemple, restrictions sur le titre pourrait restreindre le type d`animaux de ferme un propriétaire peut garder sur la propriété.

Une restriction acte est pas valable si elle viole les lois locales, étatiques ou fédérales. Par exemple, avant le mouvement des droits civiques, restrictions sur le titre commun comprenaient des dispositions empêchant certains groupes ethniques de l`achat de la propriété. Aujourd`hui, ces types de restrictions violent les lois justes de logement. Certaines restrictions sur le titre peuvent également être considérés comme invalides si elles sont jugées déraisonnables et ne pas mutuellement profitent à tous les propriétaires du lotissement. Les tribunaux pourraient mettre de côté de larges restrictions ou ceux qui empêchent le libre transfert des terres.

Certaines restrictions sur le titre ont des limites de temps. Dans ces cas, la restriction pourrait indiquer la restriction est efficace pour un certain nombre d`années à partir d`une certaine date. Il est possible de prolonger le délai si toutes les parties sont d`accord. Par exemple, si la restriction limite les chevaux de la propriété, et le propriétaire actuel de la propriété est d`accord avec la restriction, il peut l`avoir prolongé si le délai a expiré.