Quel est cochée dans une recherche de titre pour les biens immobiliers?

Un résultat de recherche de titre indique le nom du propriétaire actuel, le type de titre et la description juridique de la propriété. Si le bien est loué, vous trouverez également des baux sur le titre sur les dossiers publics. Si la propriété est soumise à tous les privilèges, les résultats de la recherche de titre ne vous permettent de connaître les causes, les avis précédents envoyés au propriétaire et d`autres documents connexes.

Le titre chercheur se penche sur les questions de loi de planification passées pour trouver des chevauchements ou des lacunes dans les descriptions de propriété qui peuvent compromettre ses limites. Si la propriété fait partie d`un lotissement, le résultat de la recherche de titre serait de déterminer le type de plan de lotissement dont il dispose. Vous obtiendrez un croquis de la propriété par rapport aux espaces adjacents afin que vous obteniez une idée claire de la taille de la propriété.

Une recherche de titre peut fournir les détails que vous auriez autrement trouver seulement après avoir emménagé dans la propriété. Avis sur les titres vous permettent de connaître de tous les avertissements. Par exemple, la recherche de titre serait inclure des informations concernant le niveau de bruit si le lieu est situé à proximité d`une intersection, l`aéroport ou de la zone industrielle. Il serait également inclure des avertissements d`odeur si la propriété est particulièrement affectée par les odeurs provenant des installations de gestion des déchets ou des fermes.

Les résultats de la recherche de titre détaille les règlements applicables à la propriété. Ces règlements pourraient interdire le partage des biens, désigner le bien comme étant d`une importance historique et les changements de limites que vous pouvez faire à elle, ou d`imposer d`autres restrictions. Si une servitude applique sur la propriété, le résultat de la recherche de titre serait le reflet. Servitude permet l`accès par le biais de la propriété à des fins diverses, par exemple l`entretien d`une cour commune. La date de taille, le placement et l`expiration de la servitude peut affecter vos plans de construction.