Que signifie «fief simple» signifie?

Parmi les termes juridiques les plus importants de l`immobilier est la désignation "frais simple." Le mot "frais" est dérivé du mot anglais, "fiefdom," qui identifie les droits légaux étant vendus ou achetés lorsque la terre est impliqué. "simple" est définie comme contrainte, complète, totale. Par conséquent, en fief simple propriété accorde le propriétaire totale et le titre juridique absolue à la terre et les bâtiments ou structures sur celui-ci. Les acheteurs devraient toujours être sûr qu`ils reçoivent un titre en fief simple lors de l`achat des maisons résidentielles.

Les gens confondent souvent la propriété en copropriété avec des structures de construction physiques. Quand ils voient des maisons de ville de style attachés ou multiunit résidences appartement de type, ils identifient souvent les structures que des condominiums, sans tenir compte des différences de propriété. La différence juridique entre l`acte simple et la copropriété est souvent transparent, mais tout à fait significatif. En règle générale, la copropriété précise que vous êtes propriétaire du "espace" votre unité occupe sur le terrain spécifique sur laquelle il est assis. Vous aurez également propriétaire d`une partie de toutes les terres communes, généralement sur la base de la taille de votre appareil ou sa valeur de marché lorsque vous achetez.

Pendant que vous profitez propriété absolue de la superficie entière avec fief simple propriété, votre acte peut encore contenir certaines restrictions ou limitations souvent trouvés dans des projets en copropriété-propriété. Vous pourriez avoir des restrictions de deed créées par les anciens propriétaires. Votre maison pourrait faire partie d`un lotissement qui impose certaines restrictions pour tous les propriétaires. Il peut même y avoir des zones communes, comme les condominiums, qui peuvent être contrôlées par des restrictions sur le titre en fief simple. S`il y a une association de propriétaires, il peut imposer des contrôles ou des restrictions qui affectent vos droits de propriété absolue d`utilisation.

la propriété en fief simple dure toujours parce qu`on ne peut détruire la terre, ni est-il consommé ou détruit par l`usage. Un domaine de la vie est la propriété délimitée par la personne occupant la propriété, appelé le locataire de la vie, ou d`une autre personne légalement désignée. les locataires de la vie ont le plus ou tous les droits d`un propriétaire en fief simple, sauf à perpétuité. La participation de la vie locataire cesse à sa mort. A cette époque, la propriété passe de retour à l`ancien propriétaire ou à une autre personne, qui dit posséder une "propriété future" dans la propriété.