Illinois lois d`association de copropriété

A enregistré Illinois arpenteur-géomètre est tenu de mener une enquête appropriée en copropriété conformément au titre 68 IAC 1.270,56 (c) (Normes minimales de sondages d`usages Condominium). Une enquête de condominium est une classe spécialisée de l`enquête limite pour définir la plate de terre sur lequel la copropriété sera maintenue.

Tous les murs extérieurs, et tout attaché à ce titre, sont considérés comme faisant partie de la propriété commune de la copropriété. Tous les porches, les balcons, les auvents et les patios qui sont attachés à, et conçus pour une unité particulière sont considérés comme propriété commune limitée. Tout dans les limites des murs, le plafond et le plancher de chaque unité, y compris les améliorations, sont considérés comme faisant partie de cette unité et de la propriété de son propriétaire particulier.

Parallèlement à l`enquête de copropriété spécial et l`acte des terres, une déclaration de copropriété doit être déposé. L`acte doit être signé par tous les propriétaires, si elle est en fief simple, ou par tous les locataires si elle est louée. La déclaration doit énumérer la parcelle description légale, la description juridique de chaque unité, une description juridique de tous les biens communs, le nom officiel de la copropriété qui doit avoir le mot condominium en elle, les noms de la ville et le comté où les condominiums sont situé, le pourcentage commun de propriétaire d`intérêt, toutes les informations juridiques relatives à la location et les droits des propriétaires d`unités telles qu`elles sont énumérées dans leur bail.

Toutes les polices d`assurance en copropriété doivent inclure une assurance complète de la propriété de couverture pour tous les biens communs si chaque unité doit également porter such- au moins 1.000.000 $ en assurance responsabilité civile générale qui couvre l`association de copropriété et de ses officiers et agents, ainsi que le promoteur et les propriétaires d`unités - les obligations de fidélité dans le montant total des fonds de l`association et des réserves pour les officiers et agents de l`association-et administrateurs et des dirigeants de la responsabilité qui étend à tous les contrats officiellement conclus pour les dirigeants de l`association.

En outre, la Loi sur les condominiums exige que les associations de propriétaires d`unités ont des polices d`assurance qui couvrent "indemnisation des travailleurs, les pratiques d`emploi, les risques environnementaux et les bris d`équipement."

Les associations de propriétaires d`unités doivent être incorporés comme non-organismes sans but lucratif en vertu du droit de l`État. Chaque association est nécessaire pour avoir des règlements qui incluent les éléments suivants: les propriétaires d`unités obtiennent un vote par unité pour élire parmi eux un conseil d`managers- la taille du conseil d`managers- les mandats pour chacun des gestionnaires de un tiers des termes arrivant à échéance annually- les pouvoirs, les fonctions et la rémunération du conseil de gérance (y compris l`embauche d`un agent de gestion) - la méthode de révocation des membres du bord- le droit de tous les propriétaires de l`unité pour recevoir un avis copie de tous les budgets annuels proposés au moins 30 jours avant l`adoption et la garantie que tous les propriétaires d`unités reçoivent un préavis suffisant avant que toutes les réunions du conseil des gestionnaires, qui sont tous ouverts à tous les propriétaires d`unités.

l`association Aucun propriétaires d`unités, ni son conseil de gérance auront le pouvoir d`en interdire toute façon l`affichage du drapeau américain et / ou un drapeau militaire dans les limites de l`espace commun limité d`un logement en copropriété. Toute restriction que l`association des propriétaires de l`unité ou de son conseil de gérance des lieux sur l`affichage de ces doivent être conformes aux dispositions du titre 4 USC §§ 4-10.