Ohio règlements d`association de copropriété

LLe propriétaire d`un immeuble qui doit être converti en utilisation comme une propriété de copropriété doit soumettre une déclaration signée à un juge, un greffier, l`auditeur du comté, l`ingénieur du comté, un notaire ou le maire pour la certification. La déclaration doit être déposée, ainsi que les statuts de l`association et les dessins de propriété, avec l`enregistreur de comté.

Un condominium propriétaires d`unités association doit être formé dans les 60 jours suivant le dépôt de la déclaration. L`association doit être enregistrée comme organisme sans but lucratif qui facilite les services récréatifs, éducatifs et / ou sociaux pour les propriétaires d`unités, qui sont tous tenus d`être membres de l`association.

L`association doit être administrée par un conseil d`administration qui est initialement mis en place soit par le développeur de la propriété ou les membres de l`association. Le conseil d`administration devrait être composé, au minimum, un président, secrétaire et trésorier. Toutes les actions du conseil d`administration doivent être approuvées par un vote d`au moins 75 pour cent des propriétaires d`unités. Les exemptions suivantes permettent au conseil d`administration de contourner un vote d`adhésion: respect des exigences des créanciers hypothécaires institutionnels, garants et assureurs de premiers prêts hypothécaires, l`association nationale fédérale hypothécaire, le prêt à domicile société hypothécaire fédérale, l`administration fédérale du logement, l`administration des anciens combattants ou les assureurs. D`autres exemptions incluent les corrections d`erreurs factuelles de bureau, typographiques ou évidentes dans la déclaration et la désignation d`une personne de recevoir des services de processus.

L`association est tenue de formes de ses propres règlements qui vont régir la fois la conduite de l`association et de son conseil d`administration. Les statuts devraient inclure une disposition stipulant que l`association peut ester en justice et que l`association et les propriétaires d`unités se conformera à toutes les clauses, conditions et restrictions énoncées dans l`acte ou être soumis à l`action civile. L`association a la possibilité d`inclure une disposition qui exonère du chapitre 5311 de l`Ohio Revised Code.

Les statuts ne sont pas autorisés à inclure une interdiction contre les propriétaires de l`unité plaçant un mât et / ou un drapeau des Etats-Unis à l`extérieur immédiatement adjacent de leurs unités. Les statuts peuvent toutefois exiger que les drapeaux soient affichés conformément au titre 4 U.S.C. # XA7- 5 (affichage et l`utilisation du drapeau par la codification civilians- de règles et de définition de douane-) - R.C.S. 61 du 105e Congrès, 1re session (1998) ( "Notre drapeau") - ou une loi fédérale, la proclamation du président des États-Unis ou le gouverneur, l`article du Code révisé, ou d`une ordonnance ou d`une résolution locale.

Le Conseil des normes de construction peut inspecter une propriété en copropriété en vertu du Code mécanique Ohio à tout moment pour faire en sorte que toutes les unités ont au moins un détecteur de fumée et un dispositif d`alarme de signalisation sonore installé à proximité immédiate de toutes les chambres à coucher.

L`administration fiscale Etat peut distribuer des fonds d`assistance communautaire pour le développement des installations pour aider un conseil de comté de retard mental et une déficience intellectuelle à acquérir un logement en copropriété pour ses clients.

Le Bureau du procureur général peut engager une action de protection des consommateurs contre le développeur ou l`association au nom d`un propriétaire de l`unité lorsque le propriétaire de l`unité montre que le développeur ou l`association a volontairement violé le chapitre 5311 du Code Ohio révisée.