Définition de l`assurance d`évaluation spéciale

Une évaluation spéciale est une taxe approuvée par une association du conseil d`administration de condominium ou les propriétaires et passait à tous les propriétaires de la communauté. Les frais couvrent les questions pas déjà inclus dans le budget ou l`adhésion régulière des cotisations - des réparations et des améliorations de construction de base, à la reconstruction à grande échelle après une catastrophe naturelle. associations de copropriété sont tenus de mettre de l`argent dans un "Fonds de réserve" pour couvrir les coûts d`entretien, mais si les fonds sont insuffisants disponibles, chaque propriétaire de l`unité est tenu de contribuer financièrement.

propriétaires d`unités de copropriété peuvent se protéger contre les frais d`évaluation inattendues en achetant "assurance cotisation spéciale" ou "assurance de titres." L`assurance titres protège la propriété contre un assortiment d`événements, y compris des évaluations spéciales non divulgués dans les documents de propriété fournis au moment de l`achat. l`assurance d`évaluation spéciale est disponible pour les nouveaux et existants propriétaires.

l`assurance d`évaluation spéciale implique une prime unique et reste en place la longueur de la propriété. Le montant de la prime est déterminé en fonction de la valeur de la propriété, et une couverture supplémentaire peut être acheté si nécessaire. propriétaires de condo ont souvent un coureur perte évaluation couvrant jusqu`à 1000 $. Cependant, pour aussi peu que 25 $ à 35 $ supplémentaires (par an), la couverture peut être augmentée à 10 000 $, 50 000 $ ou plus.

l`assurance d`évaluation spéciale est une forme vitale de la protection contre les frais imprévus, mais si votre couverture est insuffisante? Avant d`acheter une assurance d`évaluation spéciale, déterminer combien vous aurez besoin d`avoir un examen d`avocat documents financiers de la copropriété, en particulier son certificat d`état. Ce certificat de détails combien l`association a dans son fonds de réserve, la santé financière générale et énumère toute maintenance, des améliorations ou des réparations prévues.

Évitez d`acheter des unecessarily de grandes quantités d`assurance d`évaluation spéciale en achetant des biens nouvellement mis au point. Nouvelle construction est moins susceptible de nécessiter un entretien imprévu, et s`il y a un besoin pour les réparations, ils sont généralement la responsabilité du développeur. Passez un peu de temps à discuter avec les propriétaires existants dans la communauté afin de déterminer s`il a été question des coûts à venir ne figurent pas dans le certificat d`état. Demande de réunion d`association des minutes de l`année précédente pour découvrir tous les frais non divulgués à l`horizon.