Les frais de condo et la forclusion

Les propriétaires dans la forclusion sont généralement confrontés à des difficultés financières et ne peuvent pas se permettre de payer diverses factures et les dettes. Avant même d`entrer dans le stade de la forclusion, ils manquent souvent leurs paiements de frais de condo. Pendant le processus de forclusion, le prêteur hypothécaire qui exclut sur la propriété ne paie généralement pas les frais de condo. Cela laisse la gestion de la copropriété dans une impasse financière. associations de petites copropriétés avec 15 unités ou moins face à un risque plus élevé de faire face à des difficultés financières. Lorsque quelques propriétaires cessent de payer les frais de condo, seul un petit nombre de propriétaires peut aider à compenser le manque de paiement.

Lorsque les propriétaires ne paient pas les frais de condo, le bâtiment peut ne pas avoir suffisamment de fonds pour mener à bien ses activités de maintenance. Les autres propriétaires doivent souvent payer des frais de condo plus élevés pour couvrir les dépenses de l`immeuble. Si l`association de condo ne peut pas obtenir suffisamment de fonds, l`ensemble du complexe pourrait se détériorer, ce qui entraîne des valeurs de propriété inférieurs. Le vandalisme et les activités criminelles peuvent également se produire plus souvent que les maisons entrent forclusion et devenir abandonnée. Cela peut conduire à des taux plus élevés d`assurance qui augmentent les dépenses de l`association de condo.

Selon les lois de l`Etat, l`association de condo peut avoir le pouvoir d`exclure sur les unités qui ne paient pas leurs frais de condo. Toutefois, les associations de condo ont des privilèges qui sont subordonnés au privilège hypothécaire. Avec une saisie hypothécaire en cours, aucun acheteur achèterait une forclusion par l`association de condo. En outre, l`association condo ne peut obtenir un maximum de 2 500 $ Rémunération pour une forclusion.

Un prêteur hypothécaire prend souvent beaucoup de temps pour terminer un processus de forclusion pour retarder d`avoir à enregistrer la perte dans ses états financiers. Avec un prêt hypothécaire inversé, l`association condo dépose son propre avis de forclusion et prend le titre. Bien que l`association de condo ne peut pas vendre la propriété, il peut aller au tribunal et demander que le juge donne le titre au prêteur. Après une forclusion inverse, la banque détient officiellement la propriété et doit payer les frais de condo.