Un propriétaire peut-il poursuivre le hoa pour ne pas suivre les règles et règlements de la cc & r?

Engagements, conditions et restrictions, appelé CC&Rs à court, sont un ensemble de règles et règlements qui régissent l`HOA et le développement de l`unité prévue. CC&Rs créer un contrat entre le HOA et tous les propriétaires d`une maison dans le développement. Lorsque soit un propriétaire ou l`HOA ne parvient pas à se conformer à la CC&Rs ou d`autres règles et règlements de l`HOA, ce qui constitue une violation du contrat qui ouvre la porte à une poursuite éventuelle contre la partie en défaut.

En plus d`avoir le droit de poursuivre pour rupture de contrat, un propriétaire peut aussi avoir le droit d`intenter un procès contre le HOA dans la capacité du propriétaire en tant que membre de l`entité commerciale HOA. Un HOA est un type d`une entité commerciale constituée en vertu du droit de l`État, parfois une société à but lucratif, mais le plus souvent une société à but non lucratif. En tant que société, l`HOA doit suivre les règles et les règlements de la société. Si le HOA ne suit pas ses propres règles d`entreprise, un propriétaire, en tant que membre de la société, a le droit d`intenter une action en justice pour forcer le respect des documents régissant HOA.

Un propriétaire de déposer une plainte contre le HOA peut avoir la possibilité de quelques remèdes, y compris des dommages-intérêts contractuels, une injonction ou un autre type d`ordre judiciaire. Si le propriétaire a été personnellement endommagé par l`échec de l`HOA de se conformer aux règles et règlements, le propriétaire peut être en mesure de récupérer des dommages de la HOA. Par exemple, si l`échec de HOAs pour honorer la CC&Rs a diminué la valeur de la propriété du propriétaire, le propriétaire peut être en mesure de récupérer des dommages-intérêts pour compenser cette perte. Plus probable, cependant, est que le propriétaire va obtenir une ordonnance obligeant le HOA à commencer à se conformer à la CC&Rs et toutes autres règles et règlements qui régissent l`HOA.

La plupart des documents qui créent et régissent les associations de propriétaires limiter toute responsabilité potentielle au nom des personnes qui gèrent et dirigent le HOA. Cela signifie que tout recours d`un propriétaire a contre le HOA est un remède contre l`entité commerciale, et non contre les personnes qui dirigent le fait HOA. Un propriétaire ne peut pas, par exemple, poursuivre personnellement un membre du conseil d`administration HOA. Cela signifie qu`un propriétaire ne peut pas faire une vendetta personnelle d`un procès contre le HOA ou un membre de la direction de l`HOA.