Si vous êtes propriétaire d`un condo ou vivez dans une communauté d`intérêt commun (comme une communauté fermée), alors les chances sont bonnes que vous avez une association de propriétaires (HOA) qui régit les règles et les règlements pour votre espace de vie. Selon legalmatch.com, il est habituellement le HOA qui prend l`un de ses propriétaires individuels au tribunal de faire respecter une règle ou de payer une dette. Pourtant, le HOA est une entité d`administration et en tant que tel il y a des cas où vous, en tant que propriétaire individuel, peut poursuivre le HOA. Comme pour toute question juridique, envisager de parler à un avocat dans votre région.
Déterminez si vous avez des raisons de poursuivre en justice l`association du propriétaire. Selon legalmatch.com, trois théories juridiques communes peuvent vous donner de bonnes raisons de poursuivre votre HOA: violation du devoir fiduciaire, les soins de négligence ou de l`entretien des parties communes, ou d`une violation de l`une des règles HOA.
Violation de l`obligation de fiduciaire peut survenir si le HOA prend des décisions ou prend des mesures sans bonne foi (comme si le HOA met votre condo en garantie pour une mauvaise affaire). soins négligente ou l`entretien des parties communes pourraient surgir si le HOA néglige de fixer une ligne d`eaux usées brutes ou une autre condition dangereuse dans les espaces communs. Quant à la violation d`une règle HOA, vérifiez vos contrats / conditions de location et de voir si le HOA ne vit pas jusqu`à sa fin de l`affaire.Demandez-vous ce résultat que vous cherchez en initiant une action en justice. Dans un procès, vous devez demander au tribunal de vous donner quelque chose (comme des dommages-intérêts ou une ordonnance que le HOA fait quelque chose). Si vous voulez des dommages-intérêts, essayer d`estimer combien vous pensez que l`HOA vous doit et peser contre les coûts d`un procès. Contacter un expert public local peut aider à la formation d`une estimation. Si vous voulez que le HOA de faire quelque chose, envisager de travailler dehors sur votre propre sans aller au tribunal (ce qui peut rendre vos relations pire).
Projet d`une plainte et le déposer devant un tribunal civil situé où le HOA est basé. Une fois que vous avez examiné les deux étapes ci-dessus, si vous avez l`intention de poursuivre, vous devez rédiger une plainte. Une plainte énumère les faits contre la HOA et demande au tribunal pour une certaine forme de soulagement. La plupart des tribunaux civils auront des formes que vous pouvez utilisation- si vous embauchez un avocat, il ou elle devra rédiger et déposer la plainte en votre nom.
Respecter les ordres et les instructions judiciaires. Une fois que vous produisez costume, vous devez suivre les règles et procédures de la cour. Le juge établira des dates d`audience et les dates de procès, à moins qu`un accord soit atteint.
Conseils & Avertissements
- Envisager l`embauche d`un avocat. Suing l`association d`un propriétaire implique généralement poursuivant en théories qui exigent une enquête et la collecte des faits. En outre, vous devez vous conformer aux règles et procédures judiciaires. De plus, un HOA sera généralement en mesure d`embaucher son propre avocat de la défense, et vous serez dans une situation désavantageuse à moins que vous embauchez votre propre avocat.
- Soyez avisé: la loi change souvent et est rempli de pièges potentiels pour ceux qui cherchent à gérer leurs propres problèmes juridiques. Cet article ne vise pas à vous fournir des conseils juridiques. Vous êtes fortement encouragés à demander l`assistance d`un avocat dans votre région.
