Comment lutter contre votre hoa et gagnez

Étudier les règles et règlements de l`HOA

• Lorsque vous avez acheté votre maison, vous avez probablement reçu un document appelé les engagements, conditions et restrictions, ou CC&Rs, qui précise vos droits en tant que propriétaire. En outre, votre conseil d`administration de HOA tient des réunions régulières au cours de laquelle il vote sur la modification des règles. Étudiez votre maître acte, votre CC&Rs et les changements de règles pour vérifier qu`il existe des règlements concernant votre problème particulier. S`il n`y a pas de réglementation spécifique traitant votre problème, vous pouvez demander que certaines actions HOA sont arbitraires. Que vous plaidez sur une nouvelle évaluation, une amende, ou des changements aux règles, vos options pour contester le conseil HOA devraient être précisées quelque part dans le CC&Rs. Tenir des registres complets de vos recherches pour documenter votre argument.

Essayez de travailler les choses Dans le HOA

• 
  
  
  
  

  Commencez votre combat par écrit au conseil HOA décrivant votre plainte et soumettre votre documentation. Vous pouvez aider en suggérant des solutions au problème. Vos règles HOA peuvent permettre la médiation pour régler les différends entre les propriétaires ou entre les propriétaires et le conseil d`administration. À moins que votre désaccord avec la HOA est une affaire personnelle, comme une amende impayée, vous pouvez constater que vos voisins partagent également votre objection. Assister à des réunions du conseil d`administration et de mettre en place votre plainte pour voir si d`autres sont d`accord. Prenez des notes sur la réponse du conseil d`administration. Lire minutes des réunions passées pour les commentaires des autres propriétaires. Si votre association a un site Web, envoyer un message à la recherche de soutien. Une fois que vous avez trouvé d`autres objecteurs, savoir si votre HOA permet aux propriétaires de présenter une pétition demandant une audience, pour protester contre les actions HOA ou d`exiger un changement de règle.

Décider si vous avez des raisons de Sue

• Votre HOA a une obligation fiduciaire pour gérer ses affaires financières de façon responsable. Ne pas le faire pourrait être un motif d`action en justice. Le HOA est obligé de faire respecter ses propres règles, et les propriétaires ont le droit de forcer le conseil d`association pour se conformer. Le HOA, soit directement ou par l`intermédiaire d`une société de gestion, est responsable de la prise en charge des espaces communs. Si le HOA n`a pas réussi à maintenir la propriété et quelqu`un est blessé, ou si une maison individuelle est endommagé, le HOA pourrait être responsable. HOAs sont des entités juridiques, vous devriez consulter un avocat immobilier qui possède une expertise dans les litiges HOA et les lois de l`Etat concernés et qui peut vous guider à travers les règles HOA, écrire des lettres et, si nécessaire, déposer une plainte.

Déposer une plainte

• Si vous pouvez démontrer que votre conseil d`administration de HOA a fait quelque chose non autorisée par ses propres règles ou ne parvient pas à agir sur ses règles, vous pouvez contester la HOA en cour. Si l`HOA est l`application d`une règle contre vous, mais pas sur d`autres, vous pourriez avoir un cas de discrimination. Le tribunal pourrait conclure que la HOA a été discriminatoire ou de négligence dans l`exécution, ou à défaut de faire respecter ses règles, et pourrait même déclarer qu`une règle est déraisonnable et doit être supprimé.