Vente aux enchères & maisons appartenant à des banques

Prêts aux propriétaires pour les aider à payer le coût de leur maison sont généralement fixés contre les biens qu`ils achètent à titre de garantie. Cela signifie que la banque a le droit de reprendre possession de la maison dans une forclusion dans le cas où le propriétaire ne parvient pas à rembourser la dette. Habituellement propriétaires vont travailler avec leur prêteur et les ressources des collectivités locales pour éviter une forclusion. Mais si le propriétaire doit abandonner l`hypothèque, les banques finissent souvent par la prise en charge de la propriété et d`essayer de le vendre pour récupérer leur investissement de prêt.

Les banques sont généralement désireux de se débarrasser des maisons qu`ils finissent par posséder avec une vente aux enchères de forclusion, car ils représentent des actifs non performants pour une banque et leur coût en obligations d`impôts fonciers annuels. Les banques ne peuvent souvent pas se permettre de faire la maintenance et l`entretien qu`un propriétaire aurait, de sorte que les propriétés se déprécier rapidement qu`ils tombent en ruine et de la négligence. Cela ne signifie pas, cependant, que les banques cherchent à perdre de l`argent sur les maisons appartenant à des banques. Il est souvent un juste équilibre entre la vente de la propriété avant de prendre trop de pertes, tout en démontrant à leurs actionnaires qu`ils travaillent pour obtenir les meilleurs prix.

Parce que les ventes de maisons appartenant à des banques peuvent faire baisser le marché et de menacer la valeur de leurs prêts dans la communauté voisine, les banques évitent habituellement agressive publicité propriétés appartenant à des banques et de leurs prix de vente. Néanmoins, les acheteurs potentiels peuvent généralement obtenir des informations sur les maisons appartenant à des banques de sites spécialisés, des agents immobiliers et des documents judiciaires. Certaines banques poster des annonces de propriétés qu`ils essaient de vendre. Par exemple, la Bank of America fournit une carte consultable des propriétés appartenant à des banques.

Comme pour tout investissement, l`achat de maisons appartenant à des banques - soit comme résidence principale ou un investissement immobilier - est livré avec un risque considérable. maisons appartenant à des banques sont souvent situés dans les quartiers et les communautés touchées par la forte baisse des prix des logements, et il est difficile de connaître les perspectives économiques à long terme pour la région. En outre, les propriétaires qui font face à la forclusion pourrait cesser la maintenance à long avant qu`ils ne cessent de payer leurs hypothèques, de sorte que les propriétés appartenant à des banques pourraient être en mauvais état et sont souvent vendus "comme si" par les banques.