Expulsions sont un drapeau rouge pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers. Si vous essayez d`aider un locataire expulsé trouver de nouveaux logements, tous les deux devront faire face à des défis importants. Trouver la compréhension de propriétaires, d`aider un locataire potentiel venu avec un dépôt de haute sécurité ou de trouver un co-signataire sont toutes les stratégies pour aider un locataire expulsé trouver de nouveaux logements.
Cherchez à comprendre les propriétaires. Beaucoup de propriétaires courent fond et de crédit des contrôles sur les locataires potentiels et peuvent rejeter automatiquement un demandeur en raison d`une expulsion. Toutefois, les propriétaires de petit-temps avec seulement un ou deux propriétés peuvent ne pas se soucier de dépistage du locataire, donc à la recherche de "occupés par leur propriétaire" les bâtiments peuvent être une bonne stratégie.
Demandez au locataire évincé s`il les esprits partageant l`espace avec une autre personne ou la sous-location d`une maison. Certains propriétaires ne réalisent pas des vérifications d`antécédents sur des colocataires ou subletters.
Préparer le demandeur pour la négociation de propriétaire. Certains propriétaires peuvent prendre le risque à un locataire avec une expulsion si le locataire peut payer d`avance un certain loyer, payer une caution importante de sécurité ou de trouver un co-signataire.
Conseils & Avertissements
- Conseiller le locataire d`être à l`avance sur l`expulsion. Il est préférable que le propriétaire sache à propos de l`expulsion avant l`exécution d`un rapport d`examen préalable locataire que d`obtenir une surprise après.
- Si le locataire a été expulsé en raison de circonstances atténuantes, comme fuyant une situation de violence familiale, elle peut être en mesure d`avoir son éviction expurgé des documents publics. Elle doit communiquer avec le tribunal où l`expulsion a été ordonnée pour savoir si cela est possible.
- Beaucoup de propriétaires facturent des frais de dossier qui couvre le coût d`un chèque locataire de fond. Avant de payer ces frais, le demandeur doit savoir si le propriétaire sera automatiquement rejeter la demande en raison d`une expulsion.
