Définition de la valeur de détresse de biens immobiliers

Dans l`immobilier, une propriété qui est dans le processus de forclusion est généralement désigné par les courtiers comme étant en détresse. Les propriétaires dans le processus de forclusion sont généralement motivés à vendre, parfois grandement ainsi. Les propriétaires de propriétés de forclusion peuvent envisager des offres d`achat bien inférieur à ce qu`ils avaient normalement accepter dans des circonstances normales. Dans le cas des biens immobiliers dans la forclusion, sa valeur de détresse peut être beaucoup plus faible que son véritable marché actuel, évalué et les valeurs évaluées d`impôt.

Les biens immobiliers, comme une maison dans le besoin de beaucoup de réparation, est également souvent considérée en détresse. Une maison nécessitant des milliers de dollars en réparations pour être vendable pourrait avoir une valeur de détresse bien inférieure à celle des maisons voisines comparables. Les propriétaires ayant des propriétés qui ont besoin d`une grande partie de la réparation escompte parfois des prix de liste pour attirer les acheteurs. propriétés en difficulté sur les marchés immobiliers chauds, cependant, peuvent éprouver moins de problèmes de valeur parce que de nombreux acheteurs sont à la poursuite relativement peu de propriétés disponibles.

biens immobiliers résidentiels est normalement évaluée en la comparant aux ventes récentes de propriétés similaires. Si un quartier a récemment vu plusieurs maisons en détresse vendus, la valeur des propriétés similaires à proximité peut être affectée négativement. La valeur de détresse des maisons peut également interférer avec des évaluations précises des maisons voisines non en détresse. Les prêteurs exigent des évaluateurs à domicile pour comparer les propriétés à la vente avec plusieurs ventes récentes comparables et certains d`entre eux peuvent avoir été des propriétés en difficulté.

vendeurs immobiliers et les courtiers immobiliers peuvent aider à réduire les problèmes de valeur de détresse en insistant sur les évaluations de propriétés précises. Si votre maison est évaluée dans le cadre de sa vente, insister l`évaluateur est autorisé ou certifié et avoir une expérience avec le marché local. Bien que vous ne pouvez pas faire grand-chose sur les propriétés à proximité en difficulté, vous devez vous assurer votre propre maison est en bon état. Les biens immobiliers en bon état et avec un attrait élevé ou attrait pour les acheteurs peuvent éviter certains des effets de valeur de détresse négatifs.