Une maison a atterri sur vos genoux, peut-être parce que vous êtes héritier d`une succession, l`exécuteur testamentaire d`un défunt ou un syndic qui doit disposer de la propriété. Quelle que soit la situation, l`un de vos obligations est de trouver une estimation réaliste de la valeur marchande de la propriété. Il existe plusieurs outils et services en ligne et hors ligne qui peuvent vous aider à faire une estimation de marché crédible de la valeur d`une maison héritée.
Rechercher une valeur à Zillow.com. Entrez l`adresse de la propriété et cliquez sur "Aller" pour voir si une annonce est disponible. Dans ce cas, il comprend généralement une estimation de la valeur.
Contrairement à de nombreux autres sites immobiliers, Zillow fournit des informations sur les propriétés si la maison est actuellement en vente ou non. Les valeurs de Zillow sont basées sur les ventes récentes de la propriété, la fiscalité et l`évaluation des informations ou des ventes comparables dans le même quartier.
Vérifier les valeurs d`évaluation de l`impôt. Le gouvernement du comté où se trouve la propriété évalue généralement la valeur de la propriété à des fins fiscales. Vous pouvez accéder à des valeurs d`évaluation pour de nombreux comtés en ligne sur le site Web du bureau de l`impôt foncier du comté, bureau d`évaluation ou le greffier du comté. Sinon, appelez ou visitez le bureau de comté.
Demandez à un agent immobilier. Un agent professionnel peut développer une estimation crédible de la valeur de la propriété sur la base de l`information sur d`autres ventes de biens immobiliers dans la région. L`agent peut le faire gratuitement, dans l`espoir de représenter la propriété si elle va sur le marché, ou peut demander une redevance pour le service.
Recrutez un service d`évaluation foncière. Pour un prix, un évaluateur professionnel fera une inspection de la propriété afin de déterminer les caractéristiques qui ajoutent ou nuisent à sa valeur globale, et prépareront une estimation de la valeur marchande de la propriété.
