Beaucoup de gens utilisent l`équité dans leurs maisons pour consolider la dette, effectuer des réparations à la maison, payer les frais de scolarité, l`achat de voitures et même payer des impôts. Le montant des capitaux propres que vous avez dans votre maison permettra de déterminer combien d`argent vous pouvez emprunter. Les informations dont vous avez besoin pour calculer l`équité sont la valeur marchande de votre maison ainsi que la valeur des hypothèques sur la propriété. Si la valeur de votre propriété diminue, plus le montant des capitaux propres que vous avez.
Découvrez la juste valeur marchande de votre propriété. Pour obtenir la valeur de votre maison, vous pouvez l`avoir évalué. Une évaluation pourrait coûter entre 300 $ et 500 $ en fonction de votre emplacement. Vous pouvez également trouver une estimation approximative en visitant certains sites Web, tels que Zillow (lien dans les ressources), qui fournissent des valeurs de propriété dans votre quartier qui ont récemment vendu.
Vérifiez votre relevé de prêt hypothécaire le plus récent ou appeler le service à la clientèle de votre prêteur hypothécaire pour connaître votre solde hypothécaire. Vous aurez besoin de tous les soldes de prêts hypothécaires, de sorte répéter au besoin. hypothèques supplémentaires sont appelés deuxièmes hypothèques ou des prêts sur valeur domiciliaire ou crédit hypothécaire, (HELOC).
Soustraire le solde (s) hypothécaire à partir de la valeur de la propriété. Par exemple, si votre maison est évaluée à 175.000 $ et vous avez un solde hypothécaire de 90 000 $ de votre capital est de 85.000 $, (175,000 $ moins 90 000 $). Si vous refinancer votre maison de puiser dans les fonds propres, les capitaux propres diminue du montant que vous empruntez.
Conseils & Avertissements
- Le site Zillow peut vous fournir une estimation approximative de ce que la valeur de votre maison peut être basée sur des comparables. Un comparable est une maison qui a récemment vendu dans votre quartier qui est similaire dans le style, la conception et la taille. Entrez votre adresse complète dans la barre de recherche de Zillow et cliquez sur "Aller" pour voir les ventes récentes dans le quartier.
- Si un créancier ou l`entrepreneur dépose un privilège sur votre propriété parce que vous avez omis de payer pour le travail effectué, il permettra de réduire le montant des capitaux que vous avez par le montant du privilège.
- Dans certains Etats créanciers sont autorisés à faire la même chose quand une dette comme une dette de carte de crédit ne sont pas payés. Pour obtenir un privilège déposé, le créancier devra vous emmener au tribunal. Si le juge se prononce en faveur du créancier un privilège peut être déposée.
