Un contrat de location de la juste valeur de marché donne les deux preneur d`options: acheter le matériel loué pour la juste valeur marchande à la fin de la période de location, ou de renouveler le bail à la juste valeur du contrat de location du marché. La juste valeur marchande est calculée en comparant l`équipement ou des biens similaires. Les caractéristiques et l`état sont des facteurs importants dans la détermination de la valeur marchande d`un bien loué. les valeurs des propriétés des impacts Emplacement. Tout changement dans le quartier depuis le début du bail aura une incidence sur la valeur du bien au moment de la réévaluation. Véhicules et l`équipement, et des articles avec une durée de vie limitée, se déprécier en valeur. La juste valeur marchande est basée sur la condition qu`ils sont au moment de l`évaluation.
Effectuer une évaluation de la propriété ou de l`équipement loué. Remplir une liste de contrôle des facteurs importants qui influent sur la valeur de l`élément. La liste de contrôle sera spécifique au type de biens ou de matériel loué en question. Une liste de vérification de la propriété comprend l`emplacement, la taille et l`état. Une liste de contrôle de l`équipement comprend le modèle de l`année, l`état, et des caractéristiques particulières de l`élément.
Comparez les prix des biens ou des équipements qui sont similaires à la propriété ou l`équipement loué par vous, sur la base de l`évaluation de la question. Les données sur les ventes de biens similaires peuvent être obtenus auprès de votre palais de justice local pour les biens immobiliers et de l`équipement intitulé.
Utiliser les normes établies pour l`évaluation du marché lorsqu`ils sont disponibles. Les normes sont établies par l`histoire du marché. sociétés de gestion de propriété de location peuvent fournir des taux de comparaison des biens similaires. Le Kelley Blue Book fournit des valeurs de voitures d`occasion, sur la base de spécifications et de l`état.
